Размер годовой арендной платы за недвижимое муниципальное имущество

Расчет арендной платы за недвижимое имущество: нежилые помещения

(в редакции Постановлений мэра г. Магадана от 24.06.2005 N 1141, от 01.02.2006 N 115, от 20.02.2006 N 235, от 25.12.2006 N 2460, от 29.12.2006 N 2554, Постановлений мэрии г. Магадана от 18.05.2009 N 1312, от 18.11.2009 N 3234, от 14.05.2012 N 1863, от 17.08.2016 N 2509, от 21.10.2016 N 3239)

а) за пользование помещениями — на основании рыночной величины арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения в месяц, определенной оценщиком на основании договора на оценку объекта оценки;

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

б) за пользование оборудованием и иным имуществом — на основании рыночной цены годовой арендной платы за пользование имуществом, определенной оценщиком на основании договора за оценку объекта оценки.

Финансирование работ по оценке рыночной величины арендной платы производится за счет лиц, использующих (или имеющих намерение использовать) на праве аренды муниципальное имущество города Магадана.

(введено Постановлением мэра г. Магадана от 24.06.2005 N 1141)

2. Установить минимальные размеры ставок арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (кроме земельных участков) без учета налога на добавленную стоимость, стоимости коммунальных услуг, платы за землю и других затрат арендодателей за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.

2.1. Установить границы оценочных зон, коэффициентов градостроительной ценности, действующих на территории муниципального образования «Город Магадан», согласно приложению N 3 к настоящему Постановлению.

(п. 2.1 введен Постановлением мэрии г. Магадана от 14.05.2012 N 1863)

— муниципальных учреждений;

— муниципальных унитарных предприятий г. Магадана;

— открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности;

— некоммерческих организаций, учредителем (соучредителем) которых являются органы местного самоуправления г. Магадана.

4. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Магадана (Мартынюк А.Э.), руководителям муниципальных учреждений и органов местного самоуправления, выступающих арендодателями муниципального имущества, при заключении новых договоров аренды и после истечения годичного срока с момента последнего изменения размера арендных платежей по долгосрочным договорам аренды устанавливать арендную плату в соответствии с настоящим Постановлением в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Предлагаем ознакомиться:  Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса и ее оформление?

(в ред. Постановления мэрии г. Магадана от 18.11.2009 N 3234)

5. Установить, что величина арендной платы за 1 квадратный метр не может быть ниже минимальных размеров ставок арендной платы, определенных постановлением мэрии города Магадана, кроме случаев, указанных в пункте 3 настоящего Постановления.

Если величина арендной платы, рассчитанная в соответствии с порядком, указанным в пункте 1 настоящего Постановления, меньше минимальной, то за величину арендной платы за 1 квадратный метр принимается минимальный размер ставки арендной платы за 1 квадратный метр.

Если после вступления в силу настоящего Постановления величина арендной платы, установленная действующими долгосрочными договорами или краткосрочными договорами аренды, по окончании которых арендатор намерен заключить договор на новый срок, больше, чем величина арендной платы, рассчитанная в соответствии с порядком, указанным в пункте 1 настоящего Постановления, или с применением минимального размера ставки арендной платы за 1 квадратный метр, величина арендного платежа устанавливается в прежнем размере, увеличенном на прогнозный показатель коэффициента инфляции на соответствующий год.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Абзац четвертый исключен. — Постановление мэрии г. Магадана от 14.05.2012 N 1863.

6. Решения по заявлениям арендаторов об изменении размера арендной платы, предоставлении рассрочки или отсрочки уплаты арендных платежей за пользование муниципальным имуществом (кроме земельных участков) принимаются комиссией по рассмотрению вопросов сдачи в аренду муниципального имущества при мэрии г. Магадана и могут быть обжалованы заявителями мэру города Магадана.

7. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Магадана (Мартынюк А.Э.) довести настоящее Постановление до сведения управлений, отделов и других структурных подразделений мэрии г. Магадана, самостоятельно выступающих в качестве арендодателей муниципального имущества или в чьем ведении находятся муниципальные учреждения, сдающие в аренду муниципальное имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления.

Предлагаем ознакомиться:  Как вступить в наследство через суд, исковое заявление в суд о вступлении в наследство образец

8. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования в городских средствах массовой информации.

9. С момента вступления в силу настоящего Постановления считать утратившими силу Постановления администрации города Магадана от 06.06.1995 N 1338 «Об утверждении схемы-расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями муниципального фонда, сдаваемыми в аренду», от 14.02.1996 N 367 «Об арендной плате», от 10.07.

1997 N 2243 «О внесении дополнения в Постановление администрации г. Магадана от 16.06.1995 N 1338», а также пункты 2 и 3 Постановления мэра г. Магадана от 30.06.2003 N 1361 «Об упорядочении использования муниципального имущества на праве безвозмездного и возмездного пользования (аренды) и включении отдельных объектов муниципальной собственности в состав казны г. Магадана».

10. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя мэра — руководителя департамента экономики и финансов мэрии города Магадана Атанову Т.Н.

(п. 10 в ред. Постановления мэрии г. Магадана от 14.05.2012 N 1863)

И.о. мэра города МагаданаВ.П.ПЕЧЕНЫЙ

Приложение N 1к Постановлениюмэра города Магаданаот 20.04.2004 N 681

Размер годовой арендной платы за недвижимое муниципальное имущество

(в редакции Постановлений мэра г. Магадана от 01.02.2006 N 115, от 25.12.2006 N 2460, в редакции Постановлений мэрии г. Магадана от 18.05.2009 N 1312, от 14.05.2012 N 1863, от 17.08.2016 N 2509, от 21.10.2016 N 3239)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий порядок в соответствии с Положением о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков), утвержденным Решением Магаданской городской Думы от 12.02.2004 N 4-Д, устанавливает методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда (нежилыми зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, в т.ч.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

1.2. Методики определения размера арендных платежей, указанных в п. 1.1 настоящего Порядка, а также значения их составляющих могут быть изменены мэром г. Магадана в зависимости от изменения рыночных условий и инфляционных процессов, а также в связи с введением в действие законодательных и нормативно-правовых актов, касающихся аренды имущества.

Предлагаем ознакомиться:  ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ИЗ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ – НУЖНО ЛИ НА НЕГО ОТВЕЧАТЬ ?

1.3. Минимальная величина арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади в месяц без учета налога на добавленную стоимость, стоимости коммунальных услуг, платы за землю и других затрат арендодателей устанавливается мэром города Магадана.

Величина арендной платы не может быть установлена ниже ее минимального размера, определенного мэром г. Магадана.

(в ред. Постановления мэра г. Магадана от 01.02.2006 N 115)

— приобретения права аренды объекта муниципальной собственности на торгах (аукционах, конкурсах);

— в результате распределения объекта аренды комиссией по рассмотрению вопросов сдачи в аренду муниципального имущества при мэрии г. Магадана при поступлении более одной заявки на его использование претенденту, предложившему больший размер указанного платежа;

— абзац четвертый исключен. — Постановление мэрии г. Магадана от 14.05.2012 N 1863;

— если по ранее действовавшему договору аренды, заключенному до утверждения настоящего порядка, был установлен размер арендной платы, превышающий ее величину, определенную в соответствии с действующей методикой, или минимальную величину, установленную мэром г. Магадана.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

1.5. При сдаче в аренду нежилых встроенных и встроенно-пристроенных помещений, входящих в состав казны муниципального образования «Город Магадан» и расположенных в многоквартирном доме, в состав арендной платы включается плата за землю, исчисленная соразмерно доле помещения в общем строении и на основе действующих ставок арендной платы за землю. Расчет арендной платы за землю под таким объектом недвижимости оформляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector