Что происходит посли сделки договора дорения

Что такое ничтожный договор дарения с точки зрения законодателя

Исходя из информации, приведённой в 168 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый договор дарения, не соответствующий специальным, а также общепринятым нормам и требованиям законодателя – является недействительным. При этом, согласно 166 статье ГК РФ, подобные сделки, в зависимости от порядка их признания, можно разделить на две группы:

  1. Ничтожные;
  2. оспоримые.

Так, в качестве первых – выступают соглашения, имеющие нарушения, прямо ведущие к изначальной ничтожности сделки, которые выступают основаниями для отсутствия возможности «обелить» договор, доказав его законность.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИБЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Таким образом, ничтожный договор дарения – изначально недействителен по своей природе и в большинстве случаев его оспаривание может состояться без соответствующего судебного решения (166 статья ГК РФ). Проще говоря, при оспаривании такой сделки, заинтересованному лицу вовсе не обязательно просить признать соглашение недействительным, в силу того, что он является таковым с момента его заключения.

Сразу стоит отметить, что вышеописанный подход может иметь место лишь в тех случаях, когда неустранимый дефект дарственной находится «на поверхности» (нарушение обязательной формы дарения, установленной законодателем, совершение дарения в пользу лица, которому по закону запрещено делать такие подарки и пр.).

Вместе с тем, большая часть оснований недействительности дарственных, которые перечислены в 9 главе Гражданского кодекса России – никак нельзя назвать однозначными, ведь каждое из них требует доказывания их наличия заинтересованным в оспаривании договора лицом.

Также, отметим, что, исходя из описания в 167 статье ГК РФ, подтверждение ничтожной сделки при осуществлении безвозмездного дарения дарителя в пользу одаряемого лица – не влечёт за собой практически никаких юридических последствий. А дословная трактовка этой главы позволяет и вовсе предположить, что ничтожность дарственной – не порождает никаких обязательств дарящей стороны, касающихся передачи подарка, что даёт ему право отказаться от такого дарения и исполнения договора без каких-либо оснований. Кроме того, такая сделка не может формировать у одаряемого и права собственности на переданный ему подарок.

При этом, номами, изложенными во 2 пункте 167 статьи ГК РФ, законодатель зафиксировал общее последствие, относящееся к ничтожности сделки – возвращения всего полученного имущества одаряемым дарителю. Есть в законодательной базе и специальные последствия, о которых мы расскажем немного позже.

Дарение относится к категории гражданско-правовых договоров, а потому, даритель в этом соглашении выступает в роли стороны, добровольно принявшей решение безвозмездно отдать часть собственного имущества, уменьшив его в пользу другого лица и увеличив его имущество за свой счёт. Таким образом, именно передача подарка является основной обязанностью дарителя.

Передавая в дар обычные подарки невысокой стоимости, имущественные блага, денежные средства и другие типы объектов дарения, их нынешний владелец может осуществлять это, как путём передачи самих предметов, так и путём символического вручения. К примеру, при дарении транспортного средства, дарящая сторона передаёт одаряемому ключи от замка зажигания, подаренного транспортного средства.

В случаях, когда в качестве дара выступают имущественные права в отношении третьих лиц – даритель передаёт документацию, в которой зафиксированы все основания данного права. Стоит отметить, что в этом случае, право собственности переходит к одаряемой стороне автоматически, вместе с фактической передачей дара и последующим оформлением установленных законодателем документов.

При этом, когда подарком выступает освобождение одаряемого от имущественных обязанностей – дарителю понадобиться осуществить дополнительные действия.

Гражданка К. взяла на строительство дома кредит в банковской организации. Занимая руководящую должность и имея довольно большую заработную плату, она регулярно выплачивала долг. Однако, после обнаружения у её матери серьёзного заболевания – большая часть зарплаты стала уходить на её лечение. Вместе с тем, К.

По этой причине, гражданка М., являющаяся сестрой матери К. (то есть – тётей для самой К.) решила в благодарность за поддержку, приняла решение освободить племянницу от обязанности оплаты кредита.

Однако, для перехода обязанностей – недостаточно просто оформить дарственную. Вначале, необходимо получить письменное согласие кредитора, после чего, следовать установленной законодателем процедуре.

Дарение и стороны сделки в 2020 году

Понятие договора дарения и особенности характерные для этого вида отчуждения имущества зафиксированы в 1 пункте 572 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, согласно дарственной, одна сторона сделки передаёт или же обещает передать (в случае заключения предварительного договора дарения) определённые имущественные блага другому лицу, либо же освобождает или выражает своё желание освободить в будущем это лицо от имущественных обязанностей в отношении третьих лиц или себя самого.

При этом, договоры дарения в 2020 году по-прежнему делятся на реальные и консенсуальные. Главное различие данных видов дарственной заключается в сроках исполнения дарения. В случае с реальным соглашением – право собственности от дарителя к одаряемому переходит сразу же после совершения сделки, в то время как при оформлении консенсуального договора – момент заключения дарственной и момент передачи имущества разделены определённым сторонами временным интервалом. Проще говоря, договор обещания дарения – предполагает передачу подарка в будущем.

Стоит отметить, что консенсуальный договор, в отличие от реального – имеет односторонний характер. Это объясняется тем, что при его оформлении обязанности формируются только у одной стороны – дарителя. Ведь именно он обязуется передать в установленный срок дар.

Исходя из вышеописанного, можно выделить следующие юридические признаки сделки:

  1. Безвозмездность;
  2. необратимость дарения;
  3. уменьшение имущества дарителя;
  4. увеличение имущества одаряемого;
  5. согласие принять дар;
  6. согласие передать подарок.

Касаемо первого пункта – безвозмездности сделки, нет никакой разницы, какие именно причины побудили дарителя совершить дарение в пользу другого лица. Главное, чтобы дарение произошло без наличия каких-либо условий по отношению к другой стороне соглашения. В обратном случае – дарственная будет считаться ничтожно.

В случае выявления отсутствия такого намерения передающей подарок стороны – договор дарения, по сути, будет являться для законодателя, сделкой другого типа.

Гражданка К. по дарственной передала право собственности гражданке М. на собственный бизнес. Для многих данный договор выглядел действительно безвозмездным, ведь составленный в письменной форме договор – не содержал информации об оплате за переданный бизнес и встречных условий за его получение.

Однако, как выяснилось позже, гражданка К. не имела желания безвозмездно передавать дело другому лицу и замаскировала сделку купли-продажи под дарение, получив при этом, на руки деньги. Согласно 3 пункту 423 статьи, данное соглашение было признано возмездным, а к сторонам были применены установленные действующим законодательством последствия.

Что происходит посли сделки договора дорения

Кроме того, дарением не является дарственная, не содержащая согласия одаряемой стороны принять передаваемый ей объект. Как видите, мы снова с Вами наблюдаем взаимосвязь двух важных юридических признаков дарения:

  1. намерения передать безвозмездно дар;
  2. желание принять этот подарок.

Этот факт служит ещё одним доказательством того, что дарение по закону – входит в категорию договоров, ведь сама сделка сопровождается желаниями двух сторон.

Бесповоротность или же необратимость дарения – невозможно считать абсолютным фактором, ведь, исходя из информации, изложенной в действующей законодательной базе РФ – у сторон сделки в некоторых случаях есть законное право отменить дарственную или же отказаться от её исполнения.

При оформлении реальной дарственной у сторон данной сделки не формируются обязательственные отношения, ведь дарение считается исполненным в момент подписания соглашения и передаче одаряемому права собственности на подарок. Однако, совершая консенсуальный договор дарения, у дарителя появляется обязанность – передать в определённые сроки, которые указаны в содержании акта, имущество в собственность одаряемой стороны.

В случае игнорирования вышеописанного условия и не выполнения взятых на себя при заключении соглашения обязательств – к дарителю могут быть применены нормы, перечисленные в 393 и 401 статьях Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым нарушитель будет обязан полностью возместить убытки одаряемому.

Гражданка М. заключила и заверила нотариально договор обещания дарения на свою племянницу К., имеющей в собственности технические складские помещения. В качестве объекта сделки выступала крупная партия оргтехники для которой требовались особые условия хранения.

В содержании дарственной было зафиксировано качество и количество товара, а также отсутствие на технику прав третьих лиц и дата, когда договор вступал в силу. С наступлением указанных сроков гражданка М. вывезла товар, отказавшись исполнять условия договора, вследствие чего её племянница понесла финансовые убытки, так как в тот период, что оборудование занимало склад – она не сдавала его в аренду клиентам.

В результате судебного разбирательства, гражданка М. была обязана понести ответственность за отказ от исполнения договора обещания дарения и возместить причинённый ею ущерб в полном объёме, оплатив аренду.

Поскольку заключение сделки дарения относится законодателем к безвозмездным сделкам, одаряемая сторона не имеет права предъявлять какие-либо требования к качеству подарка. Однако, исходя из информации, указанной в 580 статье – переданные безвозмездно имущественные блага не должны стать причиной нанесения ущерба имуществу или здоровью одаряемого!

Предлагаем ознакомиться:  Могут ли уволить если в уведомлении о сокращении должности неправильно написана должность

Если же такое произошло по вине дарителя, осведомлённого о наличии неочевидных неисправностей или дефектов – одаряемый имеет законное право обратиться в суд с требованием возмещения убытка в полном объёме.

Однако, дефект подарка может быть неочевидным и вызван некачественным изготовлением. В этом случае — даритель не виновен в случившемся, а возмещение ущерба нужно требовать от изготовителя или магазина, где был куплен товар.

Согласно ст. 166 ГК РФ, ничтожным следует считать договор, который является изначально недействительным, в силу прямого указания на то в законе, независимо от признания этого судебным органам, а также мнения о том сторон договора. Ничтожность договора имеет место с момента его заключения, ввиду чего он не может повлечь возникновения, изменения или прекращения каких-либо гражданских прав или обязанностей, на которые он фактически был направлен его сторонами (п. 1 ст. 167 ГК).

Правом требовать применение последствий недействительности ничтожного договора наделены любые заинтересованные в том лица, если обратное не указано в конкретном основании ничтожности. Кроме того, согласно п. 4 ст. 166 ГК, если того требует защита публичных интересов, суд может применить указанные последствия по собственной инициативе.

Что происходит посли сделки договора дорения

Согласно п. 1 ст. 166 ГК, сделку следует считать ничтожной по основаниям, прямо предусмотренным в ГК. Однако указанной норме противоречит п. 1 ст. 168 ГК, определяющий ничтожной любую сделку, которая не соответствует требованиям закона и в отношении которой прямо не установлено ее оспоримости или каких-либо других последствий.

Указание такой обобщающей нормы объективно оправдано. Так, применение ст. 168 ГК, необходимо лишь в тех случаях, когда специальный состав ничтожной сделки отсутствует, а нарушение требований закона все же имеет место.

Ничтожная сделка, являясь по своей сути неправомерным действием или правонарушением, может повлечь лишь те последствия, которые предусмотрены законодателем в качестве реакции на ее совершение — последствия недействительности.

Противоправность действий сторон ничтожной сделки, в большинстве случаев, вполне очевидна, на чем и основываются нормы, относительно недействительности таких договоров, не требующей ее признания. В случаях оспаривания подобных сделок, функции суда сводятся лишь к применению последствий. В случаях, когда противоправность действий сторон не является очевидной — признание недействительности ничтожной сделки судом неизбежно.

Относительно дарения, законодателем установлены 2 категории оснований, когда данную безвозмездную сделку следует считать ничтожной. Так, причиной этому могут стать часть общих оснований признания гражданских сделок недействительными, а также специальные обстоятельства, влекущие ничтожность дарения, указанные в главе 32 ГК.

Внимание

Исходя из презумпции ничтожности недействительного договора, определенной в

ст. 168 ГК

, ничтожным должен считаться любой

договор дарения

, нарушающий требования закона относительно его заключения.

Так, кроме общего нарушения требований закона и посягательства на публичные или частные интересы (ст. 168 ГК), договор дарения следует считать ничтожным в случаях:

  • Когда дарение совершалось в целях, противоречащим основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК). Под таким дарением может быть воспринята сделка, имеющая состав уголовного преступления, направленная на распространение наркотиков или порнографических материалов, уклонение от налогообложения и т.п. Указанное основание не является очевидным, поэтому оно подлежит доказыванию.
  • Когда дарение носит мнимый или притворный характер (ст. 170 ГК). Так, если дарение совершалось без направленности воли сторон на создание его последствий, в целях создать иллюзию отчуждения имущества или прикрыть любую другую возмездную сделку, то такое дарение будет ничтожным. Такое основание однозначно подлежит доказыванию в суде.
  • Когда дарение совершено недееспособным или малолетним лицом (ст. ст. 171, 172 ГК, п. 1 ст. 575 ГК). Указанным лицам запрещено участие в дарении в качестве дарителей. Поскольку такое основание является очевидным, его доказывание не требуется, вследствие чего в судебном порядке сразу должны быть применены последствия недействительности.
  • Когда дарение совершено в отношении лиц, которым это запрещено (ст. 575 ГК). Нарушение законодательного запрета следует считать прямым несоблюдением требований закона, ввиду чего, применению подлежит ст. 168 ГК, определяющая ничтожность. К таким лицам относят работников медицинских, образовательных и социальных учреждений, государственных и муниципальных служащих.
  • Когда договор дарения содержит обещание подарить все имущество или не содержит конкретизации подарка (п. 2 ст. 572 ГК). Данная норма содержит прямое указание на ничтожность дарения, ввиду того, что подарок является предметом дарения, а предмет является существенным условием, в отношении которого стороны должны прийти к консенсусу (ст. 432 ГК).
  • Когда договор дарения содержит обещание подарить имущественное благо после смерти дарителя (п. 3 ст. 572 ГК). В качестве специального последствия ничтожности, к такому договору законодатель требует применять нормы ГК о наследовании. Основание ничтожности является очевидным, ввиду чего не требует доказывания в суде.
  • Когда дарение, относительно которого определена обязательная письменная форма, совершено устно (п. 2 ст. 574 ГК). Указанное основание применимо к договорам обещания дарения и к договорам, в которых дарителями выступают организации. Статья содержит прямое указание на ничтожность, а само основание является очевидным.
  • Когда дарение совершено доверенным лицом дарителя, в доверенности которого не был указан предмет дарения и одаряемый (п. 5 ст. 576 ГК). Такое основание корреспондирует со ст. 168 ГК, поскольку вышеуказанная норма лишь констатирует ничтожность описанной доверенности. Дарение же по ничтожной доверенности также следует считать ничтожным, в силу ст. 168 ГК.

Пример

Между пенсионером Андрющенко и его квартирантом Карловым, был заключен договор дарения, по которому Андрющенко обещал подарить все свое имущество Карлову, как только тот женится на его дочери, которая проживала вместе с ними. Среди имущества, которое принадлежало Андрющенко, Карлова интересовала лишь его квартира, на все остальное он не претендовал. Так, желая быстрее заполучить квартиру, Карлов настаивал на немедленной подаче заявления в ЗАГС. По прошествии установленного законом срока после подачи заявления, Карлов и дочь Андрющенко провели процедуру бракосочетания, после чего Карлов потребовал от Андрющенко подать заявление в отдел Росреестра для регистрации прав на его квартиру. Андрющенко не понимал причин спешки, однако был человеком обязательным, ввиду чего выполнил обещание, данное по договору дарения.

По прошествии семи дней после подачи заявления, на адрес, по которому проживают стороны сделки пришло письмо, в котором было постановление Росреестра с отказом в проведении государственной регистрации перехода прав на недвижимость, по причине того, что содержание представленных к регистрации документов не соответствует закону (ст. 20 ФЗ №122). В частности, содержалось указание на ничтожность договора дарения, как основания для перехода прав на недвижимость. Такой вывод был сделан госрегистратором в рамках проведения правой экспертизы представленных документов (ст. 13 ФЗ № 122), по причине несоответствия договора п. 2 ст. 572 ГК, а именно — отсутствия конкретизации предмета подарка.

Карлов пытался обжаловать данное решение в суде, однако суд отклонил его требования, признал постановление об отказе законным и подтвердил ничтожность договора дарения.

О форме договора дарения для дарителя

Даритель по договору дарения - права и обязанности

В 2020 году к форме договора дарения не применяются какие-либо специальные правила. При этом, составляя соглашение – дарителю, всё же, необходимо соблюдать определённые нормы и правила, которые перечислены в статьях 159-165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Упоминаемая нами выше реальная дарственная может сегодня заключаться как в письменной, так и в устной форме, а консенсуальный договор – исключительно в письменной. Проще говоря, форма договора дарения – полностью зависит от объекта дарения, а также типа договора и реальной рыночной стоимости объекта, выступающего в качестве подарка.

При этом, дарящая имущество сторона, имеет право передать безвозмездно движимое имущество другому лицу путём символической передачи, без оформления документации и не пользуясь услугами нотариуса для заверения соглашения. Однако, все юридические лица, которые выступают в роли дарителя в рассматриваемых сделках, стоимость объекта которых превышает 3 000 российских рублей – обязаны оформлять дарственную в письменной форме.

Всё вышесказанное касается также и соглашений, подарком в которых выступают имущественные права, а также освобождение одаряемого от обязательств перед третьим лицом. К примеру, дарственная на недвижимость, которая подлежит обязательной государственной регистрации, а также предварительный договор дарения на данное имущество, согласно 3 пункту 574 статьи, а также нормам, указанным в 131 статье Гражданского кодекса – должны заключаться исключительно в письменном виде.

Правопреемство при оформлении дарственной

Права дарящей стороны в отношении переданного ею на безвозмездной основе имущества – регулируются 577 и 578 статьями Гражданского кодекса. При этом, информация в первой из них, касается отказа от исполнения договора дарения в случае оформления предварительной дарственной, то есть – договора заключённого между сторонами, но не исполненного при его заключении.

Итак, согласно 577 статье, даритель может отказаться от исполнения условий обещания дарения в следующих случаях:

  • если одаряемый намеренно совершил какие-либо действия противоправного характера в отношении самого дарителя или его семьи;
  • если семейное, имущественное положение или здоровье дарителя после заключения сделки изменилось в худшую сторону по причине передачи им подарка одаряемому.
Предлагаем ознакомиться:  Заявление в полицию о розыске работника

С 1 по 4 пункты 578 статьи ГК РФ содержат перечень оснований, наличие которых позволяет дарителю отменить сделку, потребовав возвратить ему подаренное им ранее имущество, вне зависимости от сроков оформления рассматриваемого договора.

Согласно информации, указанной во 2 пункте 578 статьи Гражданского кодекса, суд может отменить договор, если переданному объекту угрожает порча или оно может быть безвозвратно утрачено в результате неправильного его использования одаряемым, который знает, что данный подарок представляет для самого дарителя большую ценность неимущественного характера (например, если не проводится техосмотр автомобиля, который передавался только внутри семьи от отца к сыну).

Кроме того, дарственную можно отменить в случае, если она была оформлена частным предпринимателем или юридическим лицом в течение полугода до его объявления себя банкротом (согласно Федеральному Закону «О банкротстве (несостоятельности)»). Исковое заявление может подать в суд любое заинтересованное в отмене дарственной лицо.

Также, даритель имеет право отменить дарение, если он пережил одаряемого, а данный пункт обозначен в дарственной. Это объясняется тем, что, после смерти, принявшей дар стороны – полученное им от дарителя имущество станет частью наследственной массы, что может не устраивать дарителя, так как он осуществлял дарение не в пользу данных лиц, а в пользу конкретного человека.

Напоминаем, что во всех перечисленных случаях, работает срок исковой давности. И, хотя, в действующем в России в 2020 году законодательстве, конкретные сроки не обозначены, но суды используют общий исковой срок, который составляет 3 года с момента заключения сделки между сторонами.

Сегодня очень часто дарители- пенсионеры, чтобы не оказаться после оформления недвижимости по дарственной заключают договор дарения дома, квартиры, дачи и другой жилплощади с правом пожизненного проживания дарителя на ней. Проще говоря, даритель передаёт в дар жилплощадь, оставляя за собой право пользоваться ею, а одаряемый принимает данное условие, взяв на себя обязанность не препятствовать такому проживанию «бок о бок». Данный тип договора юристы относят к категории смешанных.

Тем, кто внимательно читал эту статью сначала, может показаться странным само существование дарственной, в которой присутствуют условия, ведь наличие условий указывает на возмездный характер сделки. При этом, описанное выше условие – скорее исключение, так как не является встречным предоставлением, обозначенным в 423 статье ГК РФ, ведь фактически оно совершенно не связано с имущественными затратами одаряемого.

Стоит отметить, что реальное право на пожизненное проживание в переданном в качестве безвозмездного подарка жилье у дарителя формируется на основании обязательства, которое заложено в содержании дарственной, прошедшей официальную регистрацию в соответствующих органах. Рассматриваемое право ограничивается временным сроком, указанным в содержании соглашения, позволяя бывшему владельцу пользоваться подаренной им жилплощадью.

Напоминаем, что, согласно действующему законодательству Российской Федерации, даритель, проживающий на в переданной им в дар недвижимости – не имеет права запрещать новому владельцу осуществлять действия, которые перечислены во 2 пункте 209 статьи ГК РФ, а также распоряжаться самостоятельно данным имуществом.

Даритель по договору дарения - права и обязанности

В случае отчуждения недвижимого имущества в собственность третьих лиц – к ним переходит право, которое обременено законным правом дарителя проживать до смерти на данной жилплощади.

Для более эффективной защиты собственных прав в случае нарушения условий дарения, опытные юристы сайта «Юридическая скорая» — рекомендуют указать в содержании договора дарения, что после заключения сделки за ним сохраняется не только право пользования жилплощадью, но и право владения частью этой недвижимости. В этом случае, другие собственники – не смогут выселить дарителя, ведь он останется зарегистрированным на данной жилплощади.

В тех случаях, когда законодатель допускает возможность перехода от одной стороны к другой прав и обязанностей, при заключении между ними материальных правоотношений – становится возможной и преемственность в передаваемых/принимаемых правах, а также обязанностях.

Например, подобное правопреемство применяется при оформлении договора обещания дарения, который содержит обязательство дарителя осуществить передачу подарка в будущем. Так, если смерть дарителя наступит ранее установленного в содержании договора срока передачи имущества, то все его обязанности по завершению сделки – перейдут, согласно 3 пункту 581 статьи, к его наследникам по закону. При этом, права одаряемого на такое имущество – не переходит к его прямым наследникам в случае его смерти!

Также, законодатель не воспрещает включать в такие договора другие условия. Например, стороны могут договориться, что в случае смерти одаряемой стороны – переданное безвозмездно дарителем имущество, перейдёт в наследственную массу, после чего будет распределено по закону и завещанию (согласно 1 пункту 581 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместо итога

Как видите, даритель является ключевой фигурой при заключении рассматриваемых сделок. И это не удивительно, ведь именно он выступает инициатором дарения.

Мы понимаем, что самостоятельно разобраться в правовых вопросах людям без опыта довольно сложно. А потому – предлагаем Вам получить бесплатную консультацию по любым вопросам от лучших юристов РФ прямо сейчас!

Сведите риски возникновения конфликтов в будущем и экономьте там, где другие привыкли платить дважды!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Срок оспаривания договора дарения, признанного ничтожным в 2020 году

Даритель по договору дарения - права и обязанности

В юридической практике срок оспаривания ничтожной сделки принято называть сроком исковой давности, ведь оспаривание соглашения может быть осуществлено только в это время в рамках искового производства. Исходя из информации, указанной в 181 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, срок оспаривания ничтожной дарственной, а также применения к ней, установленных последствий – составляет 3 года. При этом, стоит отметить, что порядок течения данного срока всегда строго индивидуален и отличается в каждом конкретном случае.

Спустя 3 года после того как лицо узнало о том, что его права вследствие данной сделки были нарушены – он теряет возможность оспаривания договора. Но, если суд установит уважительность причин пропуска срока – он может быть восстановлен, согласно 205 статье Гражданского кодекса.

Таким образом, восстановить срок исковой давности – моно только по решению суда, который рассматривает дело о признании сделки ничтожной. Отметим, что в случаях, когда причина действительно серьёзная (например, длительная болезнь или командировка в другую страну) – срок всегда восстанавливают.

Однако, даже, если заинтересованное лицо имело уважительные причины, исковый срок, согласно 1 пункту 181 статьи – не может быть большим 10 лет! Данный период определён из соображений самой актуальности оспаривания сделки, так как спустя десятилетие такое оспаривание не будет иметь никакого смысла.

Срок оспаривания ничтожного договора дарения именуется сроком исковой давности, т.к. оспаривание осуществляется в рамках стандартного искового производства. Согласно ст. 181 ГК, срок оспаривания ничтожного договора дарения и применения к нему последствий недействительности составляет 3 года, однако порядок его течения всегда строго индивидуален.

По истечении трехгодичного срока после того как лицо узнало о нарушении своих прав, оно лишается возможности оспорить договор дарения. Однако если такой срок был пропущен по каким-либо уважительным причинам, согласно ст. 205 ГК, он может быть восстановлен.

Даритель по договору дарения - права и обязанности

Восстановление срока исковой давности осуществляется судом, рассматривающим вопрос о признании ничтожности. Так, такой срок может быть восстановлен судом, только в том случае, если заинтересованное лицо докажет уважительность причин его пропуска, в качестве которых могут быть признаны длительная болезнь, неграмотность лица, командировка и т.п.

Несмотря на то, когда такое лицо узнало о нарушении своих прав, срок давности, согласно п. 1 ст. 181 ГК, не может превышать 10 лет. Очевидно, что такой временной предел определен из соображений актуальности оспаривания, ведь через 10 лет после начала исполнения даже длящейся сделки, ее оспаривание потеряет всякий смысл.

Последствия ничтожности договора дарения

С одним из наиболее распространённых в юриспруденции специальных последствий, Вы можете ознакомиться во 2 пункте 170 статьи ГК РФ, определяющим основания притворности сделки. Суть данного правила заключается в том, что в случае признания судом дарения притворным – он может обязать стороны сделки заключить именно ту сделку, которую они пытались скрыть, заключая договор дарения.

Аналогичное последствие, по своей сути, предусмотрено и в 3 пункте 572 статьи Гражданского кодекса. Так, оно применяется к договору дарения, который был признан ничтожным из-за наличия условия о передаче подарка после смерти дарителя. В случае наличия данного условия, законодатель требует заключить вместо дарственной — завещание (61 глава ГК РФ).

Кроме того, в определённых ситуациях, ответчик должен будет возместить заинтересованному лицу вред. Как правило, применение данного последствия становится возможным при признании дарения ничтожным по причине того, что в роли дарителя в сделке выступало недееспособное или малолетнее лицо (согласно 171 и 172 статьям Гражданского кодекса Российской Федерации).

Послесловие

Надеемся, что мы смогли максимально полно раскрыть тему того, что же такое ничтожная сделка дарения с точки зрения ГК РФ. Однако, если у Вас появились какие-либо дополнительные вопросы или Вы хотите узнать, как правильно поступить в той или иной правовой ситуации – предлагаем Вам написать нашему дежурному юристу и получить бесплатные ответы на любые вопросы, касающиеся любой из отраслей права!

Поскольку

договор дарения

является безвозмездным,

даритель

не получает ничего по совершенной им сделке. Ввиду этого, реституцию можно применить исключительно к

Предлагаем ознакомиться:  До какой стадии можно оспорить сделки при банкротстве физического лица

одаряемому

, который будет обязан возвратить полученный подарок обратно дарителю.

Так, одно из специальных последствий определено в отношении ничтожного дарения, признанного таковым по причине его притворности (п. 2 ст. 170 ГК). Указанное в статье правило, с учетом существа и содержания прикрываемой дарением сделки, позволяет применить к ней правила, которые регулирую именно ее. Таким образом, в случае признания дарения притворным, суд имеет право обязать стороны к заключению той сделки, которую они имели в виду.

Кроме того, аналогичное по смыслу последствие предусмотрено п. 3 ст. 572 ГК, которое применимо к дарению, признанному ничтожным по причине его заключения под условием, что дарение будет исполнено после смерти дарителя. При наличии такого обещания, законодатель требует применения к такому договору норм о наследстве (глава 61 ГК).

Помимо этого в некоторых случаях, ответчик обязан возместить ущерб заинтересованного лица. Применение такого последствия возможно в случаях признания ничтожности дарения по причине его совершения от малолетнего или недееспособного лица, если одаряемый был дееспособен и знал об отсутствии дееспособности дарителя (ст. ст. 171, 172 ГК).

Заключение

Как известно, в отношении ничтожных договоров дарения определен особый

внесудебныйпорядок

признания их недействительности, который вводит многих в заблуждение. Отсутствие необходимости признания недействительности в суде является не более чем формальностью, поскольку:

  • такой порядок применим только к дарению, ничтожность которого очевидна и не требует доказательства;
  • итоговой целью заинтересованного в оспаривании лица является непризнание недействительности, а применение ее последствий, что без суда невозможно.

Кроме того, необходимо отметить несовершенство института последствий ничтожности — относительно дарения, корректными следует считать только специальные последствия. Двусторонняя реституция же, как общее последствие, требует уточнения и конкретизации правил ее применения в частных случаях дарения.

Обобщая сказанное, отметим, что рассмотренные правила хоть и позволяют осуществить гражданско-правовую защиту лиц, права которых нарушены, но во многом создают определенные проблемы в правоприменительной практике, ввиду чего, они требуют существенной доработки со стороны законодателя.

Согласно установленному законодателем порядку, в результате заключения сделки безвозмездного дарения даритель берёт на себя обязанность передать определённые им имущественные блага в собственность другой стороны сделки. В том случае, если в качестве объекта дарения выступает недвижимость – сделка подлежит обязательной государственной регистрации права собственности нового владельца, которую можно провести, например, через МФЦ или прямо в Росреестре.

Кроме того, согласно информации, зафиксированной во 2 пункте 17 статьи ГК РФ, правоспособность граждан прекращается с кончиной данных лиц. А это значит, что сам даритель не имеет возможности составить дарственную на случай собственной смерти, ведь после её наступления – он не сможет подарить что-либо.

Довольно часто бывает так, что даритель, желая намеренно лишить своих наследников по закону определённого имущества – оформляет договор обещания дарения, в содержании которого он прописывает условие о передаче после своей смерти определённого имущества. Отметим, что данное соглашение изначально считается ничтожным и, согласно 3 пункту 572 статьи – оно обязательно будет признано недействительным.

Ограничение, а также запрещение дарения по кругу дарителей в 2020 году

Как мы уже упоминали в начале статьи, в роли сторон дарения, как на стороне одаряемого, так и на стороне дарителя – могут выступать практически любые юридические и физические лица. Однако, согласно действующему законодательству РФ, для некоторых лиц законодателем предусмотрены определённые запреты и ограничения.

Таким образом, исходя из 575 и 576 статей Гражданского кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод, что в 2020 году в роли дарителей не могут выступать следующие лица:

  1. попечители, а также опекуны недееспособных и малолетних граждан;
  2. юридические лица, которые занимаются коммерческой деятельностью (только в случаях, если в качестве второй стороны выступает такая же коммерческая организация);
  3. юр-лица, представляющие государственные унитарные учреждения и предприятия, которые владеют имуществом на правах оперативного управления или хозяйственного ведения, без письменного согласия реального собственника на безвозмездное дарение такого имущества.

Исходя из информации, зафиксированной в 575 статье Гражданского кодекса и иных вспомогательных актов, в роли одаряемых сегодня не могут выступать:

  1. служащие и работники муниципальных, а также государственных органов, если дарение каким-либо образом связано с их рабочей деятельностью;
  2. работники лечебных, воспитательных и социальных служб и учреждений, если в роли дарителей выступают лица, содержащиеся у них на воспитании, содержании или лечении (это же правило относится и к родственникам этих лиц);
  3. физлица, которые имеют иностранное гражданство или же лица, не обладающие гражданством какой-либо из стран, а также иностранцы-юридические лица, если в дарении в качестве подарка выступает земля, расположенная в приграничных областях или земельные участки, имеющие сельскохозяйственное назначение, располагающиеся на территории Российской Федерации;
  4. коммерческие организации, в случаях, когда в роли дарителя выступает юридическое лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность.

Кроме того, 2 пункт 576 статьи ГК РФ содержит перечень ограничений в отношении имущества, находящейся в совместной собственности. Напомним, что дарение таких имущественных благ становится возможным только при получении письменного соглашения других его собственников.

При этом, решив оформить сделку дарения — не стоит забывать и о 35 статье Семейного кодекса Российской Федерации, в которой содержатся нормы, касающиеся имущества являющегося совместно нажитым в браке.

Отказ от дара по договору дарения

Все перечисленные тут ограничения и запреты относятся только к подаркам, стоимость которых превышает 3 000 российских рублей.

Отмена дарения и отказ от исполнения договора

К сожалению, даже некоторые постоянные читатели нашего сайта бесплатных онлайн консультаций юриста – иногда путают понятия отмены дарения и отказа от исполнения договора. Напоминаем, что выразить свой отказ от принятия подарка можно лишь в случае оформления консенсуального договора, в содержании которого прописано обещание дарителя передать имущество или права в установленный им срок.

Выше, в подразделе о правах и обязанностях дарителя мы уже упоминали основания, при наличии которых дарящая сторона имеет право отказаться от исполнения дарственной (577 статья Гражданского кодекса), а также отменить его (578 статья ГК РФ). так, согласно 1 и 2 пункту, указанному в этой статье (577 ГК) – даритель может расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке, в котором он брал ранее на себя обязательство передачи одаряемому объекта сделки. При этом, одаряемый не имеет права просить возместить ему убытки, нанесённые несостоявшейся сделкой.

Гражданка Иванова живёт вместе со своим супругом в двухкомнатной квартире. Кроме того, в её собственности находится ещё одна недвижимость – однокомнатная квартира в центре, сдаваемая Ивановой в аренду, окончание которой приходится на лето 2020 года. По причине того, что родной брат Ивановой нуждается в жилплощади – Иванова пообещала одарить его однокомнатной квартирой, после того как оттуда съедут люди.

Весной 2020 стороны заключают договор обещания дарения, согласно условиям которого даритель, в лице гражданки Ивановой, обязуется подарить брату ту саму квартиру в конце лета 2020 года. Спустя несколько месяцев после заключения консенсуального договора, «основное» жильё – двухкомнатная квартира дарителя была утрачена в результате пожара, вследствие короткого замыкания в проводке.

В этом случае у Ивановой, согласно 1 пункту 577 статьи Гражданского кодекса, появилось одностороннее право отказать одаряемому в исполнении предварительного договора по причине формирования форс-мажорных обстоятельств, в значительной степени ухудшивших его имущественное положение.

Таким образом, её брат не может требовать от сестры ни исполнения договора, ни возмещения убытков.

Даритель по договору дарения - права и обязанности

В вышеупомянутых случаях даритель может отменить сделку в одностороннем порядке, а вот в случае его смерти от рук одаряемого, наследники по закону смогут аннулировать договор дарения только по решению суда, который при вынесении вердикта – будет применять основания, предусмотренные во 2 и 3 пунктах 578 статьи Гражданского кодекса.

Согласно основанию, указанному во 2 пункте – в качестве объекта отмены дарения может выступать лишь имущество, составляемое для самого дарителя большую ценность неимущественного характера, которому может грозить порча или безвозвратная утрата по причине ненадлежащего отношения к данным имущественным благам одаряемой стороны.

Помимо лица, выступающего в роли дарителя в оформленной сделке дарения – отмены договора могут требовать другие заинтересованные в этом лица, которые не являлись участниками дарения (3 пункт 578 статья ГК РФ). К примеру, в роли дарителя довольно часто выступают индивидуальные предприниматели, а также юридические лица, которые занимаются коммерческой деятельностью, но проводят сделку, нарушая установленные законодательные правила и нормы или же юр-лица, осуществляющие дарение в 6 месячный срок после объявления себя банкротом.

Кроме того, в соглашении стороны могут отметить и формирование возможности отмены дарителем сделки в том случае, если он переживёт одаряемого и не пожелает, чтобы его бывшее имущество стало частью наследственной массы (4 пункт 578 статьи ГК РФ).

Помимо перечисленных нами оснований, дарящая сторона имеет законное право требовать отменить договор пожертвования как одного из видов дарения – если безвозмездно переданное им в дар имущество используется одаряемым не по целевому назначению, указанному в содержании соглашения (5 пункт 582 статьи ГК РФ).

Однако, если в таком документе не содержится назначение – использование подарка всё равно не может противоречить общеполезным целям, ведь именно это является характерной особенностью сделок данного типа.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector