Как сделать межевание земельного участка

Как сделать межевание земельного участка

Суть термина раскрывается в инструкции Роскомзема, принятой почти четверть столетия назад (в 1996 году). В ней указано, что межевание границ земельного участка — это мероприятия, направленные на привязку территории к местности и определение ее точных характеристик. Кроме того, межевание позволяет определить площадь и местонахождение надела относительно других ЗУ. Инициатором процесса выступает владелец или иное лицо, имеющее право на недвижимость.

Суть межевания состоит в выполнении нескольких шагов, утвержденных на законодательном уровне. Проводится подготовка к работе, изучается техническая документация, выполняется проверка недвижимости и ее реальное состояние. Создается техническое задание и решаются иные задачи, направленные на документальное закрепление информации о наделе.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Работы контролируются уполномоченными органами, которые поверяют законность принятых шагов, сохранность знаков и корректность итоговой документации. Межевание земельного участка необходимо для присвоения недвижимости официального номера в кадастре. Отказ от процедуры может привести к присоединению ЗУ к государственным или муниципальным наделам.

Как сказано выше, определение границ необходимо с юридической и фактической точки зрения. Теперь подробнее разберем, в каких случаях работы по межеванию ЗУ обязательны:

  1. Определение границ ЗУ. Земельный надел — это недвижимость, которая подлежит идентификации и определению пределов (ФЗ №218). Если заглянуть в кадастровый учет, можно увидеть множество неучтенных участков. В последние 5-7 лет ситуация улучшилась, но у геодезических компаний еще много работы. Отсутствие границ земли в кадастровой карте приводит ко многим трудностям, в том числе с оформлением.
  2. Раздел ЗУ на два надела и больше. При появлении такой задачи специалист оформляет акт межевания земельного участка. Информация о недвижимости в прежних границах удаляется, и появляются сведения о двух или более новых ЗУ.
  3. Объединение наделов. Здесь ситуация обратна той, что рассмотрена выше.
  4. Перераспределение недвижимости. Бывают ситуации, когда к наделу необходимо присоединить часть близлежащего ЗУ. Сделка оформляется по согласованию владельца прикрепляемой недвижимости. Если участок находится в собственности государства (местных органов), выкуп осуществляется у администрации района. В результате создается план межевания земельного участка, где старые ЗУ перестают существовать, а на их месте появляются новые наделы.
  5. Спорные ситуации. Распространенный случай, когда владелец одного участка определяет границы и начинает двигать их с учетом новой информации. Сосед недоволен положением вещей и считает территорию своей. В таком случае имеется два пути — мирное решение или обращение за помощью в судебный орган.
  6. Появление нового ЗУ. На территории России много бесхозных земель. Если человек принял решение о покупке ничейного участка, требуется межевание ЗУ и оформление межевого плана. Без проведения таких процедур оформить землю, а впоследствии распоряжаться ею не получится.
  7. Проведение сделок с недвижимостью. С 2018 года действует запрет на любые операции с ЗУ без определения его границ.

Существует и ряд других ситуаций, когда нельзя обойтись без межевания — проведение юридических операций, судебные разбирательства и т. д.

Процесс межевания проходит с учетом требований нескольких документов. Назовем наиболее важные:

  • ФЗ №78 о землеустройстве:
  • ряд положений — о проведении землеустройства на разных территориях, о порядке определения границ;
  • методические рекомендации по межеванию;
  • прочие законодательные акты.

Процесс оформления проекта проходит в несколько этапов. Рассмотрим их подробнее.

Сбор документов

До межевания земельного участка и оформления договора на оказание услуг нужно подготовить пакет бумаг. Эксперты геодезических компаний используют документацию в качестве основания для проведения работ. Пакет документов отличается в зависимости от типа заявителя.

Физлица передают:

  • заявление, составленное в письменном виде;
  • паспорт (копия);
  • правоустанавливающая документация на ЗУ;
  • документ о госрегистрации надела;
  • кадастровая выписка об интересующем ЗУ;
  • планы по инвентаризации или другие бумаги с информацией об участке.

В пакет правоустанавливающей документации может входить:

  • ДКП на землю;
  • соглашение дарения;
  • свидетельство о наследовании;
  • бумаги из БТИ, свидетельствующие о наличии построек на участке.

Межевой план

Дополнительно передается доверенность от нотариуса, если право оформления передается третьему лицу.

Юрлица должны собрать:

  • правоустанавливающие бумаги на землю (дарственная, ДКП, свидетельство о госрегистрации или наследования, справка из БТИ);
  • постановление местных органов власти о выделении ЗУ, техзадание;
  • копии бумаг, необходимых для оформления договора.

В пакет документов для заключения соглашения входит:

  • инвестиционный договор;
  • ряд свидетельств — о постановке на учет в ФНС, о госрегистрации, о внесении сведений в ЕГРЮЛ (ЕГРИП);
  • решение учредителей;
  • документы, подтверждающие право лица представлять компанию.

Отсутствие какой-либо бумаги из списка может привести к отказу. Чтобы провести межевание земельного участка без затруднений, лучше заранее уточнить перечень и собрать документацию.

В ФЗ №221 указано, что работы по межеванию земельного участка проводятся лицензированными геодезическими компаниями и их сотрудниками (кадастровыми инженерами). Последние должны иметь членство в СРО. По адресу такой структуры нужно отправить заявление и приложить указанные выше документы. Перед отправкой бумаг необходимо проверить:

  • наличие у фирмы лицензии на ведение деятельности;
  • количество участников (должно быть от 2-х и больше);
  • время деятельности компании на геодезическом рынке;
  • результаты ранее проведенных мероприятий по созданию проектов межевания земельных участков;
  • отзывы в глобальной сети и т. д.

При выборе кадастрового инженера нужно быть внимательным, ведь ошибки в этом вопросе могут привести к трудностям при регистрации надела в госреестре.

Оформление договора

После выбора геодезической фирмы необходимо оформить с ней договор. Для его заключения требуется заявление и перечисленные выше документы. В зависимости от расположения и особенностей участка могут потребоваться дополнительные бумаги:

  1. Справка, подтверждающая отсутствие кабелей на ЗУ. Документ выдается горсветом региона по месту расположения ЗУ. Справка может оформляться несколькими путями — на базе имеющихся сведений или путем выезда специалиста на участок и сбора новой информации.
  2. Справка об отсутствии общих коммуникаций или бумага, позволяющая проводить необходимые работы. Документация выдается в местных органах власти по месту нахождения ЗУ. Как и в прошлом случае, справка выдается на базе имеющейся информации или после сбора данных специалистом.

Договор оформляется в 2-х экземплярах, чтобы в случае конфликта каждый из субъектов мог пояснить позицию в суде. В соглашение входят следующие пункты:

  1. Предмет сделки — название ЗУ, адрес, особенности, необходимые мероприятия (межевание).
  2. Права и обязательства исполнителя и заказчика.
  3. Стоимость межевания земельного участка. Указанная цена включает суммарные расходы, в том числе предоставление дополнительных услуг. Оплата осуществляется после окончания работ.
  4. Сроки. В договоре прописывается дата сдачи проекта. При определении этого периода учитываются погодные условия, географическое расположение ЗУ, тип грунта и т. д. Исполнитель вправе сделать работу раньше положенной даты, и это не считается нарушением соглашения.
  5. Тип передачи денег. Указывается способ оплаты выполненных работ (наличность, банковский перевод и т. д.).
  6. Особенности приема и передачи работ. Клиент вправе не принимать план межевания земельного участка, если он выполнен с нарушением или в бумагах имеются неточности.
  7. Ответственность. Этот пункт касается обоих участников. В нем прописываются последствия за нарушение прав и обязанностей, указанных в договоре.
Предлагаем ознакомиться:  Зачем нужно делать межевание земельного участка?

Кроме указанных пунктов, в соглашении прописываются и другие моменты — порядок решения споров, период действия соглашения, реквизиты, форс-мажор и прочие особенности.

Извещение соседей

Если возле земельного участка, который подлежит межеванию, находятся другие наделы, необходимо информировать их собственников о будущем проведении работ. Извещение и приглашение соседей — важный момент, ведь он позволяет избежать споров в будущем. На информирование дается семь дней с момента запуска процедуры.

Самостоятельное уведомление проходит так:

  • оформите письменное извещение, укажите в нем день, время и место проведения работ;
  • пройдитесь по соседям и информируйте их о выполнении работ с обязательной подписью в извещении;
  • перед проведением межевания передайте оформленные бумаги кадастровому инженеру.

Присутствие соседей необходимо для оформления акта согласования пределов ЗУ. Если человек не явился на приглашение, процесс проводится без его участия. Задача инициатора межевания в том, чтобы правильно оповестить владельцев близлежащих участков.

Выезд на участок

Очередной этап — непосредственно межевание земельного участка для составления проекта. Кадастровый инженер проводит необходимые измерения и фиксирует их в акте. Во время работ собственник должен находиться возле специалиста, который будет консультироваться по поводу правильности устанавливаемых границ.

Последующие действия инженера зависят от задач, которые ставил владелец ЗУ. Как правило, проект межевания земельного участка заказывается для внесения сведений в кадастр и проведения сделок с имуществом. В таком случае специалист сопоставляет данные о реальных границах ЗУ с теми, что указаны в плане. При выявлении значительных отклонений оформляется заключение о невозможности составления акта. По закону допускается погрешность до 10%.

Готовый акт (план) подписывает:

  • владелец ЗУ;
  • собственники близлежащих участок, если они пришли на процесс межевания;
  • кадастровый инженер, который проводит работы по межеванию;
  • представитель муниципальных органов (информируется исполнителем о будущих работах).

обязательно?

по порядку выполнения работ, услуга межевание включает:

да

1. Натурные геодезические измерения.

В первую очередь, необходимо вызвать геодезиста на свой участок для выполнения измерений. При этом приезжать в офис для оформления договора не обязательно – стандартный договор на проведение межевания геодезист привезет сам, интересующие Вас дополнительные условия выезда вы можете обсудить по телефону с нашими менеджерами.

Геодезическим измерениям, в зависимости от ситуации на участке, подлежат характерные сооружения, ограничивающие ваш участок (заборы, ворота, межевые знаки, заборы соседних участков и т.д.), могут измеряться смежные с участком дороги, здания и т.д. Цель подробных измерений – определить, как «ляжет» ваша граница на публичную кадастровую карту относительно соседей и земель общего пользования.

Обращаем Ваше внимание, что межевание без выезда геодезиста, специалисты нашей компании НЕ выполняют.

нет

2. Восстановление или вынос границ. При отсутствии на вашем участке границ, закрепленных межевыми знаками (колышки, трубы и т.д.), а также для вашего понимания, где конкретно заканчивается свой и начинается чужой (в случае отсутствия забора) участок, можно заказать услугу – вынос границ.

Выносятся границы, обозначенные на кадастровой карте, по указанным там координатам, с помощью GPS оборудования.

да

3. Согласование границ участка. Все заинтересованные лица – ваши соседи (с которыми у вас общие границы), балансодержатели земель общего пользования (администрация, а в случае СНТ — председатель) должны подписать вам акт согласования границ. Этот документ прикладывается к Вашему кадастровому делу.

Помимо подписи, соседи указывают паспортные данные владельца и номер свидетельства о собственности на свой участок.

Согласование не требуется от собственника смежного участка, если границы участка уже определены на публичной карте.

Если собственника сложно найти, можно отправить ему заказное письмо или разместить информацию в СМИ, например, газете, о том, что вы производите межевание.

Для межевого дела потребуется подтверждение информированности —  уведомление о вручении письма или о размещенной публикации объявления в газете.

да

4. Подготовка межевого плана кадастровым инженером или камеральные работы – следующая стадия работ, она занимает примерно три рабочих дня, во время которых данные вносятся в специальную программу, распечатываются и записываются на диск. Межевой план имеет другое название — план межевания.

да

5. Подача документов в МФЦ или управление Росреестра осуществляется собственником.

Если Вы не хотите делать это самостоятельно — специалисты Городской ассоциации инженеров геодезистов сделают это за Вас за дополнительную оплату (услуга «Межевание под ключ«), от вас потребуется заверенная нотариусом доверенность на проведение этой процедуры.

Что входит в межевание? Везде указываются цены с геодезической съёмкой. Можно ли без неё обойтись, чтобы не переплачивать?

28 августа 2019 г.

Межевание  включает съёмку земельного участка только по забору/границам. За точность их координат кадастровый инженер отвечает лицензией. Неправильные границы могут быть оспорены в суде, и тогда межевание придётся делать заново. Так что без геодезической съёмки при межевании не обойтись.

Межевание садовых участков стоит в нашей компании 15 000 рублей. Определение границ участков под ИЖС и ЛПХ стоит от 18 000 рублей.

До октября действуют специальные цены. Подробности на сайте и у сотрудников по телефонам 7 (499) 110-87-55 и 7 (968) 369-13-10.

Наш участок находится в СНТ. Для межевания потребовались документы от председателя, а он отказывает. Написали ему заявление, результата ноль. Подскажите, что нам делать в таком случае?

24 августа 2019 г.

По опыту знаем, что в подобных ситуациях есть несколько вариантов.

Попробуйте начать с коллективного воздействия. Задайте этот вопрос на общем собрании членов товарищества.

В ряде случаев помогло вмешательство специалистов нашей компании.

Если ничего не помогает, то по закону межевание проводится в судебном порядке.

В 2002 году сделали межевание участка в СНТ, а сейчас обнаружилась ошибка в координатах. Сколько стоит исправить ошибку и можете ли вы помочь?

23 августа 2019 г.

Исправление реестровой ошибки это сейчас стандартная ситуация. Стоимость работ составит от 10 000 р. Более подробную информацию по исправлению реестровых ошибок вы можете получить по телефону у наших менеджеров.

Какие документы нужно для межевания участка в СНТ?

22 августа 2019 г.

Понадобятся документы владельца участка и председателя СНТ.

Если вы – собственник, то приготовьте, пожалуйста,

  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Свидетельство о праве собственности на землю
Предлагаем ознакомиться:  Вторая отсрочка от армии после колледжа — законные основания

Председатель готовит такой пакет документов

  • Выписка о назначении председателем
  • Выкопировка (копия) из генерального плана СНТ
  • Копии документов на земли общего пользования: свидетельство, кадастровый паспорт или постановление о выделении земель, госакт
  • Выписка из ЕГРЮЛ

Если каких-то документов из списка нет, обратитесь к нашему кадастровому инженеру.

Межевание участка в городе Сергиев Посад сколько будет стоить и сколько времени нужно? Какие документы потребуются, чтобы заказать межевое дело?

18 августа 2019 г.

В г. Сергиев Посад межевание стоит от 10 000 рублей. Вместе с подготовкой межевого плана занимает 3 недели. Для точного расчета стоимости, кадастровому инженеру понадобится от вас:

  • Свидетельство на землю
  • Свидетельство на дом или строение
  • Кадастровый паспорт
  • Паспорт и СНИЛС собственника

Обращайтесь к нам, даже если каких-то документов из списка нет. Постараемся помочь.

Что нужно знать о межевых знаках

Как уже говорилось, межевание с последующим оформлением межевого плана участка земли нужно для совершения сделок с землей: при оформлении соглашений купли-продажи участка земли, арендного соглашения, при дарении, обмене участка, при юридическом оформлении прав землевладельца на соответствующую землю, при разделе или объединении участка земли и в других случаях.

Без проведения межевания участка земли невозможно осуществление каких-либо юридических операций с землей. При отсутствии межевания любое правовое действие владельца земли будет признано незаконным. Более того, без проведения межевания владелец участка не сможет юридически оформить свои законные права на землю и получить соответствующее регистрационное свидетельство.

Как сделать межевание земельного участка

Установление и закрепление границ участка земли на местности выполняются кадастровыми инженерами при получении физическими лицами и организациями новых участков земли, а также при разделе и объединении уже существующих участков и при совершении сделок с ними.

Кроме того, границы участка земли устанавливаются и закрепляются в межевом плане непосредственно по просьбе владельцев, если документация, удостоверяющая их права на соответствующий участок земли, была выдана без необходимого установления и закрепления границ земельного надела на местности.

Кадастровые инженеры осуществляют восстановление границ участка земли при наличии межевых споров и по заявке заинтересованных лиц в случае утраты (полной или частичной) на местности обязательных межевых знаков и других признаков территориальных границ принадлежащего им земельного участка.

Межевание также необходимо при образовании нового участка, разделе или выделение доли участка земли.

Составление межевого плана участка земли нужно при подаче заявлений в орган кадастрового учета землевладельцем или его представителем в следующих ситуациях:

  • если происходит постановка участка земли на кадастровый учет;
  • если вносятся изменения в технические характеристики участка земли, поставленного на кадастровый учет;
  • для учета части земельного участка.

Для получения межевого плана заинтересованному лицу нужно обратиться в специализированную организацию, осуществляющую межевание и иные землеустроительные работы. Проект межевания участков земли требует специальных знаний и умений, поэтому составлением межевых планов занимаются только квалифицированные кадастровые инженеры.

Межевание участков земли проводится на основе представленной заказчиком документации, юридическими либо физическими лицами, имеющими соответствующее право заниматься картографической и геодезической деятельностью.

Как сделать межевание земельного участка

Межевой план может быть заказан заявителем и в электронном, и в бумажном виде.

Примерный перечень документации, необходимой для проведения межевания:

  • заявление;
  • регистрационное свидетельство на участок земли;
  • правоустанавливающая документация (свидетельство о праве владельца на наследство, судебное решение, постановление компетентных органов о выделении участка земли и иные правоустанавливающие документы);
  • удостоверение личности (для граждан);
  • уставная документация (для юридических лиц);
  • документы из БТИ на имеющиеся на земле строения;
  • кадастровая выписка об участке земли;
  • кадастровый план территории.

Данный перечень является примерным и подлежит уточнению в каждом индивидуальном случае.

Для межевания с последующим составлением межевого плана участка земли кадастровому инженеру необходимо провести ряд работ. Как правило, межевание участка земли включает следующие этапы:

  1. Сбор требуемой информации об участке земли, для которого составляется межевой план, и анализ полученных сведений;
  2. Извещение граждан и организаций, чьи права и интересы при проведении межевания участка земли могут быть каким-то образом затронуты;
  3. согласование с ними границ участка и других необходимых вопросов;

  4. Геодезическая съемка участка земли;
  5. Полная обработка и анализ кадастровым инженером полученных результатов;
  6. Подготовка и оформление межевого плана участка земли;
  7. Сдача документации и межевого плана в орган, осуществляющий кадастровый учет, для решения вопроса относительно выдачи кадастрового паспорта на участок земли;
  8. Получение кадастрового паспорта на землю;
  9. Получение кадастровой выписки с точными координатами участка земли, на котором проводились землеустроительные работы.

Готовый межевой план заверяется подписью (цифровой подписью при изготовлении электронного варианта межевого плана) и печатью кадастрового инженера, подготовившего и оформившего такой план.

Результат согласования с заинтересованными лицами местоположения границ участка земли оформляется кадастровым инженером в виде акта согласования такого местоположения границ земли на оборотной стороне листа графической части составленного межевого плана.

Если в процессе межевания и согласования местоположения земельных границ возникли не урегулированные споры, после составления акта такого согласования границ кадастровым инженером землевладельцу нужно обращаться в суд для дальнейшего разрешения этих споров.

Калькулятор межевания участка онлайн

При межевании земельного участка в 2019 году специалист геодезической компании применяет специальные знаки. Это изделия, предназначенные для определения границ надела. Они могут иметь вид искусственных изделий или естественных объектов. Условно межевые знаки делятся на две группы:

  1. Временные — ставятся только на период выполнения работ и определения мест поворотов. Их монтаж помогает кадастровому инженеру рассчитать площадь ЗУ и зафиксировать информацию на схеме.
  2. Долгосрочные. Такие обозначения имеют продолжительный характер и гарантируют большую надежность. В качестве долгосрочных межевых знаков применяются трубы из металла, столбы и т. д. Выбор изделия зависит от размеров надела, типа местности, грунта и других особенностей ЗУ. Монтаж выполняется путем вкапывания в землю или фиксации с помощью цемента.

Для удобства на знаках межевания делаются отметки с указанием номера (должен соответствовать данным, указанным в межевом деле). Установка знаков производится по согласованию с владельцем надела и при наличии технической возможности.

Какие документы нужны для межевания?

Для выполнения межевания могут потребоваться следующие документы:

  • оригинал правоустанавливающих документов на недвижимость (его цветная копия прикладывается в межевое дело),
  • паспортные данные собственника и СНИЛС,
  • копия генплана (для СНТ).

Обращаем Ваше внимание, что все оригиналы документов остаются у Вас, в дело прикладываются их копии. Тем не менее, кадастровый инженер должен видеть оригиналы документов.

Самый распространенный вопрос: сколько времени займет межевание?

ЭТАПЫ:

I

II

III

VI

Заключение договора, измерения

Согласование межевания (соседи, администрация)

Формирование межевого плана кадастровым инженером

Регистрация участка. Документы поданы в Росреестр

2 дня

2-7дней

5 дней

5 дней

ВОЗМОЖНЫЕ ОСЛОЖНЕНИЯ:

Нет возможности получить согласие соседей: публикация в газете

Документы поданы в МФЦ

1 календарный месяц

7   дней

Итого: минимальный срок – 14 рабочих дней, максимальный срок 1,5 календарных месяца

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Предлагаем ознакомиться:  Срочный трудовой договор - 2019 — СКБ Контур

Здесь указаны сроки проведения межевания в случае, если все данные собраны верно, и вопросов у сотрудников Росреестра не возникло, следовательно приостановок по делу не было.

Каждая приостановка дела – это еще, как минимум, 3 рабочих дня.

межевание земельного участка

В выполнении процедуры межевания земли заинтересованы все. Тот, кто хочет купить участок в собственность, нуждается в данных для регистрации собственности. Нельзя оформить договор аренды земли у муниципалитета без данных о границах участка. Действующий собственник не сможет решить спор с соседями или распорядиться землей без определения границ своих владений.

Воспользоваться законным правом на проведение бесплатного межевания можно, когда:

  1. Происходит выкуп земли или заключается договор аренды посредством участия в аукционе у муниципалитета. В этом случае межевание выполняется за государственный счет.
  2. Выполняются комплексные кадастровые работы. В таких случаях охватываются сразу большие территории (их называют кадастровыми кварталами). В процессе таких комплексных работ и выполняются индивидуальные межевания входящих в такие кварталы участков.

Комплексные кадастровые работы выполняются в соответствии со специальной федеральной программой. Ее реализация позволит сократить число неучтенных участков и расширить налогооблагаемую базу. Для землевладельцев тоже плюс – они смогут бесплатно получить документы на свою собственность.

Воспользоваться своим правом осуществить межевание земельного участка в ходе проведения комплексных кадастровых работ граждане смогут до 2020 года, то есть пока действует федеральная программа. Если адрес собственника внесен в госреестр, то он информируется о сроках проведения земельных работ, их исполнителе и других важных сведениях. Информация может рассылаться адресно, либо размещаться в средствах массовой информации.

Если же собственник своевременно по любой причине не был проинформирован о проведении комплексных кадастровых работ, то он вправе обратиться в комиссию при муниципалитете по решению земельных вопросов. Такие комиссии создаются на время проведения комплексных работ. Кроме того, действия властей можно при наличии оснований обжаловать в судебном порядке или в административном. Сделать этого можно в течение 15 лет.

С одной стороны, межевание земельных участков – обязательная процедура, а с другой, у собственников возникает  вопрос – так ли это нужно им? Вопрос имеет только один ответ: обязательно. Нельзя будет после 2018 года ни продать, ни подарить, ни завещать землю, не имеющую кадастровых границ. Если у вас имеется возможность воспользоваться бесплатным межеванием, не упустите ее.

Какова стоимость межевания?

Если вы заказываете работы для нескольких участков или строений, то мы готовы предоставить существенные скидки, звоните: 7 (499)110-87-55 и 7 (968) 369-13-10 

Межевание участка
Межевание участка
Тарифный план Цена Описание Условия Состав услуги
Коллективный 10 000 руб. Дружные соседи желающие получить хорошую цену. от 10 участков.
  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр
Хороший сосед 14 000 руб. Приведи соседа и получи скидку. Больше соседей больше скидка: при совместной подаче от 10 % от 2х участков
  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр
Хороший хозяин 14 000 руб. За заключение 2-х договоров: участок дом или дом строение от 2х договоров
  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр
Стандарт 15 000 руб. Самый популярный тариф 1 участок
  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр

Мы можем подать ваши документы в МФЦ, потребуется доверенность на выполнение кадастровых работ При оформлении доверенности согласовывайте разрешенный вид работ с кадастровым инженером, нотариус может ошибаться в этом вопросе.

Вынос границ участка (4 поворотных точки границ) — от 8 000 руб./ 500 руб. дополнительная точка

Межевание земель общего пользования — от 1 000 руб./с 1 участка

Исправление кадастровой ошибки — от 5 т.р.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Обращение в газету возможно в случае, если адреса соседей не внесены в реестр (адрес неизвестен), или если невозможность их уведомления подтверждена документально.

Сколько стоит межевание ЗУ в 2019 году

Прохождение рассмотренных процедур требует особого внимания владельца. Существуют ситуации, которые могут усложнить или притормозить процесс:

  1. Нахождение в охраняемой области.
  2. Расположение ЗУ в пределах границ общего применение.
  3. Наличие требований суда относительно земельного участка.
  4. Проблемы с оформлением наследства.
  5. Самозахват территории и т. д.

Перед оформлением ЗУ нужно определить о наличии рассмотренных выше препятствий и после этого действовать.

Цена межевания земельного участка устанавливается только в государственных структурах. Что касается частников, они определяют конечную стоимость с учетом многих параметров. В среднем расходы составляют от 2 до 20 тысяч рублей в зависимости от поставленной задачи. Дополнительные затраты влечет за собой подготовка к топографической съемке и сбор документации. Если брать в комплексе, стоимость межевания достигает 30-40 тысяч рублей (иногда больше).

По закону доступно бесплатное межевание ЗУ. Это возможно при комплексном проведении работ, когда определение границ касается одновременно нескольких наделов (в границах одного квартала). С учетом ПП РФ №660 для кадастрового квартала формируется отдельный раздел в госреестре и составляется кадастровый план.

В роли заказчика выступают местные органы власти, которые действуют в пределах населенного пункта или целого района. Деньги на межевание ЗУ выделяются из бюджета региона. Такой вариант удобен, ведь человеку не нужно разбираться со всеми тонкостями и платить деньги. К сожалению, попасть под такую программу удается в редких случаях. Чаще всего межевание участка приходится выполнять за свои деньги.

Бесплатное межевание. Стоит ли его ждать?

Многие земельные участки сегодня имеют кадастровые номера, но не имеют обозначенных на карте границ. То есть они зарегистрированы, но межевание не проводилось и границы не уточнены. С 1 января 2018 года собственники таких участков смогут продолжать ими пользоваться, но с возможностью распоряжаться участком — дарить, наследовать, обменивать и т.д., тоже могут быть трудности.

С 1го июня 2017 года вступили поправки в государственный кодекс – уточнением линий разграничения займутся муниципалитеты. За 2 года на карте страны не должно остаться белых пятен.

Сроки

как сделать межевание

В законодательстве нет четких указаний касательно сроков выполнения работ. Сам процесс занимает около 14 дней, и для его ускорения нужно подготовиться и заранее собрать необходимый пакет бумаг. Окончательный срок зависит от трудности выполняемых работ и особенностей ЗУ На продолжительность оформления влияет:

  • площадь земельного надела;
  • число изучаемых территорий;
  • необходимость получения помощи от сторонних компаний;
  • наличие пакета документов на участок, который подлежит межеванию.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Точные сроки не озвучит никто, поэтому нужно заранее подготовиться к процессу и собрать необходимый пакет документов. Чем меньше бюрократической волокиты, тем быстрее геодезическая компания справится с поставленной задачей.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector