Как оформить дарственную на внучку

Особенности дарения доли квартиры или дома

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Нередко недвижимость находится в общей долевой или совместной собственности. В таком случае возникают дополнительные нюансы, которые необходимо учитывать.

Первым из них является обязательное нотариальное удостоверение. В п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ указано, что договор дарения долей общего имущества требует оформления у специалиста. Так как в данном случае нотариальное заверение обязательно по закону, размер госпошлины определяется согласно пп. 5 п. 5 ст. 333.24 НК РФ — 0,5% от стоимости жилья, но не меньше 300 руб. и не больше 20 000 руб.

Во-вторых, при дарении долей общей недвижимости необходимо получить письменное согласие других совладельцев. Если жильем вместе с дарителем владеет супруг, то его согласие нужно дополнительно заверить у нотариуса, госпошлина за что составит 100 руб. Эти документы так же надо предоставить при обращении в регистрирующий орган.

Можно сделать дарственную на квартиру двум дочкам?

Как оформить дарственную на внучку

Для этого в договоре указывается два получателя подарка, также расписано, кому какая доля жилья переходит.

И соответственно после регистрации процедуры будут выдано четыре правоустанавливающих документа (с июля 2016 года этот документ заменен кадастровой выпиской).

Об особенностях дарения доли жилплощади несовершеннолетнему ребенку, в частности о том, как составить договор дарения долей детям, в том числе по материнскому капиталу, вы можете узнать на нашем сайте.

Как оформить дарственную на жилплощадь на внучку? Никакого отличия между дарением детям или детям детей с юридической точки зрения нет.

И в том, и в другом случае сделка не будет подвержена налогообложению, потому как и дети, и внуки относятся к категории близких родственников. Придется уплатить только госпошлину.

О том, во сколько обойдется оформление дарения жилья близкому родственнику, читайте в нашей статье.

Дарственную составить не так уж и сложно, даже без профессионального юриста. Однако если присутствуют нюансы, могущие затруднить процедуру или вовсе сделать ее невозможной (например, квартира в ипотеке; другие обременения), поддержкой специалиста следует заручиться обязательно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Способы

Как сделать дарственную на квартиру на ребенка?

Как оформить дарственную на внучку

Процедура будет выглядеть следующим образом:

  • родитель готовит пакет документов на жилплощадь;
  • с помощью юриста (что предпочтительнее) или без нее составляется договор дарения;
  • стороны сделки отправляются в Кадастровую палату, где и произойдет переоформление права собственности;
  • новый собственник получает кадастровую выписку, что подтверждает его статус.

О том, как оформить дарение квартиры через Росреестр или МФЦ, вы можете узнать на нашем сайте.

Как оформить дарение квартиры дочери: пошаговые действия, пакет документов и образец договора

Каждый из родителей желает только лучшего для своих детей. Касается это и в отношении жилищных метров. Как оформить дарственную на квартиру на дочь — тема нашей статьи.

Многие из вас, наверное, хотели бы иметь уверенность в том, что их квартира или дом достанется сыну (как подарить квартиру сыну, можно прочитать здесь) или дочери.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ «Собственник вправе…отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…». Из статьи Гражданского кодекса видно, что право у собственника (родителя) подарить квартиру дочери есть, а как им воспользоваться и как правильно это сделать?

Для начала разберемся с понятиями. Есть ли что-то общее между дарением и дарственной?

Митрофанова Светлана

Дарение – один из вариантов отчуждения недвижимости. Дарственная на квартиру (в гражданском праве) — это односторонняя сделка, согласно которой одно лицо безвозвратно отчуждает в пользу другого право собственности на свое имущество.

Для того, чтобы подобная сделка была признана действительной, необходимо соблюдение некоторых обязательных условий ее оформления, которые установлены законом.

Учитывая, что стоимость недвижимого имущества может быть достаточно большой, то это существенное преимущество в пользу подобного способа совершения имущественной сделки.

Для сравнения, лица, не имеющие этих близкородственных связей (дальние родственники), передавая право собственности на квартиру посредством договора дарения уплачивают налоговый сбор в размере 13% от оценочной стоимости квартиры.

Выгоды при дарении дочери очевидны:

  • сбор меньшего количества документов по сравнению с куплей-продажей;
  • отсутствие необходимости уплаты налога ввиду близкого родства;
  • дочь становится полноправным владельцем недвижимости уже сейчас по сравнению с процедурой оформления наследства. Это значимый нюанс, если супруг имеет детей от предыдущих браков и данная квартира является совместно нажитым имуществом за период их официального проживания вместе (брака). В этом случае они также являются первоочередными наследниками;
  • дарственная квартира останется у дочери на случай раздела имущества при разводе.

[wpfmb type=’info’ theme=2]Возможно, Вас также заинтересует статья про договор обещания дарения.

Как оформить дарственную на внучку

Можно ли передарить подаренную квартиру, проинформирует эта статья.[/wpfmb]

Законодательство РФ говорит нам о том, что право собственности на жилье возникает только после ее госрегистрации. На сегодняшний день предусмотрены два варианта оформления дарственной:

  1. Самостоятельно.
  2. Посредством нотариальной конторы.

Что в первом, что во втором случае есть свои положительные и отрицательные моменты. Выбор – личное дело сторон сделки. Для принятия взвешенного решения в отношении выбора одного из способов оформления рассмотрим их подробнее.

Выбрав первый путь, вам придется самостоятельно составить договор дарения в письменной форме. Учтите, что данный документ обязательно должен содержать следующие данные:

  • Фамилия Имя Отчество лиц, участвующих в сделке;
  • паспортные данные сторон по договору;
  • точный адрес отчуждаемого жилья, а также информацию из кадастрового паспорта жилья;
  • всю информацию о документе, который подтверждает право собственности дарителя;
  • информацию о всех членов семьи, кто прописан в квартире, являющейся предметом договора.
Предлагаем ознакомиться:  Как и где оформить завещание сколько это стоит

Этап №1 – составить договор дарения

https://www.youtube.com/watch?v=Cp0RFsMsyXs

Как оформить договор дарения жилплощади сыну либо дочери?

Можно воспользоваться стандартной формой, которую предложат

в нотариальной конторе

, можно обойтись собственными силами, если вы уверены, что все сделаете правильно с юридической точки зрения.

Стандартный договор оформляется дарителем от первого лица (ст. 574 ГК РФ) и содержит:

  • место подписания;
  • данные об участниках сделки — паспортная информация, кто кому кем приходится;
  • фраза о безвозмездной передаче квартиры в другие руки;
  • кадастровый номер жилплощади;
  • кадастровая стоимость ;
  • другие характеристики жилплощади — количество квадратов, на каком этаже какого дома находится, количество нежилых помещений, недостатки, повреждения и т.д.;
  • данные об обременениях;
  • форс-мажор;
  • дополнительные условия;
  • подписи участников.

Как оформить дарственную на квартиру детям на будущее? Документ может содержать не саму передачу как таковую, а лишь обещать ее в конкретный момент в будущем (консенсуальная сделка). Например — к восемнадцатилетию.

Этот момент оговаривается в разделе дополнительных условий.

Правда, дарителю нужно быть точно уверенным, что до «часа икс» он доживет — ведь на процедуре регистрации нужно присутствовать обеим сторонам и если одной из них не будет — откажут в переоформлении собственности.

А написанная дарственная уже никому не будет нужна, она будет расцениваться законом как акт завещательного характера. Что почти всегда означает, что придется делиться — хотя бы с претендующими на обязательную долю наследства.

Так что вообще с условиями типа «вырастешь — получишь» лучше не переусердствовать. Дарственная вообще не допускает условий, за редким исключением. Если уж так хочется их поставить, разумнее написать завещание.

Также можно указать момент, что родитель, подарив жилплощадь, может оставаться на ней в качестве жильца какое-то время, возможно что и до конца жизни. Или условие, подразумевающее переход подаренного жилища обратно к первому собственнику, если даритель переживет сына или дочь.

Однако если будет указано хотя бы что-то, что может быть расценено как встречные имущественные обязательства со стороны получившего подарок, такая

дарственная будет аннулирована

.

О плюсах и минусах договора дарения а также о его видах читайте на нашем сайте.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно? Можно обозначить три основных
этапа.

По ГК
РФ договор дарения квартиры можно заключать только в письменной форме. Можно составить
его самому в произвольной форме или воспользоваться услугами юриста. Второй вариант
предпочтительней, так как специалист поможет оформить все юридически грамотно, учитывая
пожелания всех сторон.

При самостоятельном
составлении договора надо включить в него следующую реальную информацию:

  • ФИО дарителя с регистрацией и данными паспорта;
  • ФИО одариваемого с такими же данными;
  • описание предмета дарения, по поводу которого составлен договор в абсолютном
    соответствии с документами («даритель дарит, одариваемый принимает в дар
    квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург., ул. Оптиков д.12 кв.3.»);
  • точное название отчуждаемой собственности (например, трехкомнатная
    квартира);
  • подробная характеристика предмета
    дарения (трехкомнатная квартира на 4 этаже. 9-этажного кирпичного дома, площадью 81
    кв. м);
  • подтверждающий документ на право собственности (свидетельство
    о праве собственности или о наследстве, договор
    купли-продажи, договор ренты, инвестирования);
  • подписи дарителя и одариваемого.

Можно добавить
информацию о стоимости квартиры, но она не обязательна. Если все же стороны по
соглашению решили указать, то стоимость не должна быть завышенной. Важный момент – налоговые выплаты. Если вопрос в том,
как оформить дарственную на квартиру на сына, дочь (включая усыновленных) или супруга, то налог с такой сделки одариваемые не платят.

В соответствии со ст.
574 ГК РФ дарственная должна быть зарегистрирована
в регистрационной палате, в кадастровой
палате, многофункциональном центре. Процедура
регистрации в разных органах может незначительно отличаться, поэтому этот
вопрос надо обязательно уточнять. Регистрация в Регистрационной палате проходит
по следующей инструкции.

Участники сделки подписывают в Регистрационной палате договор в присутствии
регистратора. При этом надо оплатить госпошлину (ее оплачивает одариваемый в
том же учреждении в кассе по приему платежей) и предоставить пакет документов:

  • оригиналы паспортов обеих сторон;
  • договор дарения (количество экземпляров – на каждого участника плюс еще
    один – для Регистрационной палаты);
  • свидетельство дарителя о регистрации права собственности на квартиру ;
  • извлечения из техпаспорта (взять в БТИ);
  • согласие супругов и родственников дарителя, если они являются совладельцами
    квартиры (письменное или личное присутствие); в случае смерти супруга
    предоставляется свидетельство о смерти);
  • справка о зарегистрированных жильцах в квартире (при регистрации ее не
    требуют, но одариваемому стоит подстраховаться и точно знать, кто прописан в его
    будущей квартире);
  •  если сделка совершается по доверенности (с одной или обеих сторон), то всем
    представителям – доверенным лицам – нужно иметь нотариально оформленную доверенность
    и копию доверенности, в которых указаны данные дарителя и одаряемого с
    описанием предмета дарения;
  • разрешение органов опеки и попечительства района проживания детей (для несовершеннолетних детей или недееспособных
    лиц, проживающих в квартире);

Регистрационная палата при оформлении сделки имеет право требовать и другие
подтверждающие документы. При самостоятельном оформлении все же стоит показать подготовленный пакет
документов консультанту регистрационной службы или опытному юристу.

На основании рассмотренных документов регистратор составляет заявление, которое
подписывают даритель и одариваемый (после проверки всех нюансов).

После заверенного
подписями заявления регистратор забирает все предоставленные документы (кроме
паспорта) с выдачей взамен расписки с
указанием даты приема документов (с подробным списком) и датой выдачи
свидетельства о праве собственности и сам договор дарения. Свидетельство выдают
только одариваемому, а договоры дарения – всем участникам сделки. Если квартира
подарена нескольким претендентам, то свидетельство о праве собственности получит
каждый из них.

Максимальные сроки
регистрации договора дарения установлены в пределах 7 дней, но далеко не всегда
органы соблюдают это условие. Многое зависит от количества участников сделки,
ипотеки, обременения. Дату выдачи документов можно уточнить по телефону.

В указанное время
даритель и одариваемый с паспортами и расписками забирают свои документы в Регистрационной
палате. С этого момента
одариваемый становится полновластным владельцем, способным распоряжаться своим
имуществом. Если в дарственной указано,
что даритель после оформления должен выписаться из квартиры, новый хозяин имеет право
контролировать этот процесс.

Расходы на нотариуса при
оформлении договора дарения оправданы в том случае, если у сторон сделки есть
опасения, что со временем у заинтересованных лиц может возникнуть желание оспорить
договор дарения на квартиру. В таком случае нотариус, как объект независимый,
может выступить в суде свидетелем,
подтверждая, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.

Вопрос о том,
как оформить дарственную на квартиру,
сколько стоит
такая сделка с учетом услуг нотариуса, стоит изучить
подробнее.

  • паспорта;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  •  выписка из ЕГРП на недвижимость;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах квартиры (не каждый
    нотариус потребует такую справку);
  •  для квартир, находящихся в совместной собственности, надо заверить
    согласие всех совладельцев недвижимости.
  • 2 000 рублей — составление
    договора;
  • 1400 рублей – регистрация договора в Регистрационной палате;
  • если квартира подарена членам семьи (супругу, детям, родителям, а также
    братьям, сестрам, дедушкам и бабушкам, внукам), госпошлину берут в размере 0,3%
    от стоимости квартиры, указанной в договоре, минимум – 300рублей;
  • при отчуждении квартиры всем остальным, госпошлина взимается:
  • 1% от стоимости жилья
    (до 1 млн. рублей), указанного в договоре (не меньше 300рублей) ;
  • при стоимости 1 – 10 млн.
    руб. – 0, 75% от суммы, превышающей 1 млн. рублей и еще 10 000 рублей.
Предлагаем ознакомиться:  Алименты с неработающего отца в 2019 году: сколько платит безработный, как взыскать и что делать, если отец не платит алименты

По закону эти расходы
берет на себя одариваемая сторона, но по устному соглашению оплату может взять
на себя любая сторона отдельно или вместе
в любых пропорциях.

Нотариус оставляет у
себя все подписанные документы и квитанции об оплате пошлины и услуг (кроме
паспортов), выдает расписку и назначает дату следующей встречи. Но забирать
документы можно и самому, в Регистрационной палате при наличии паспорта и
расписок.

Преподнести в подарок квартиру или дом не так просто, как ювелирные украшения, шубу, новый автомобиль. Передача в собственность недвижимости это юридический акт, регулируемый статьями законодательства РФ.

Подобная практика особенно распространена между родственниками. Причиной подобного шага может стать желание оградить близкого человека от лишних трат или претензий третьих лиц.

Дарение недвижимости

Как бы там ни было, вопрос, сколько стоит оформить дарственную на квартиру, интересен будет многим.

Основные положения

Чтобы разобраться, как правильно оформить акт передачи недвижимости своим близким, необходимо знать, что представляет собой данный процесс. Итак, сделка, в ходе которой одна сторона передает другой принадлежащее ей имущество безвозмездно, именуется дарением.

В качестве получателей могут выступать как родственники любой степени близости, так и посторонние люди. К членам семьи принято относить супругов, детей (кровных и усыновленных), родителей.

Родственниками второй линии считают сестёр или братьев (единокровных или единоутробных), дедушек, бабушек, внуков.

Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд условий, наличие которых служит препятствием к проведению сделки. В качестве дарителя не должны выступать недееспособные граждане или лица, не достигшие на момент осуществления передачи имущества совершеннолетия. Опекуны тоже не имеют права действовать от имени этих людей.

Если одариваемым выступает ребенок, который по российскому законодательству пока не имеет паспорта, подпись за него ставит один из родителей или опекун. После 14 лет подросток уже расписывается самостоятельно. Но наряду с ним старшие также заверяют договор своей подписью.

За недееспособных лиц выступают назначенные судом опекуны.

К договору дарения недвижимости близкие прибегают по самым разным соображениям. Одной из причин служит передача квартиры или дома в наследство. Зачастую родственники прибегают к подобной схеме с целью экономии. Ведь налог на наследование и госпошлина выльются в круглую сумму.

Дарственная на недвижимость

Между тем за подарок новый собственник ничего не должен платить государству, если состоит в близком родстве с дарителем.

Однако нужно понимать, что владелец недвижимости ставит себя в заведомо невыгодное положение, если подменяет завещание договором дарения.

Второй причиной служит желание оградить собственника недвижимости от посягательства на неё третьих лиц.

К примеру, подарив сыну или дочери квартиру на свадьбу, родители могут быть уверены, что супруг не сможет претендовать на недвижимость в том случае, если семья не состоится.

Если же преподнести просто деньги на покупку, то недвижимость будет считаться совместным приобретением. В этом случае, как известно, она подлежит разделу при разводе. Доказывать свою правоту придется через суд, что достаточно неприятно и отнимает массу времени.

Причины отказа

В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

  1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

    Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  2. договор дарения в 3 экземплярах
  3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг 7(495) 777-77-77  – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Как оформить дарственную на внучку - вопросы и ответы

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указала через МФЦ.

  1. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

    Госпошлина на регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивают одаряемые. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указаны одаряемые.

    После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику отдать документы в оригиналах:

    • Паспорта дарителей и одаряемых;

      Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

    • Договора дарения;

      Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр остаётся в МФЦ. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.

      Договора подписываются обеими сторонами. Если договора в простой форме, то подписать их можно заранее или перед сотрудником МФЦ, нет никакой разницы. Если же он в нотариальной форме, то он подписывается перед нотариусом.

      Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договора подписывает один из родителей (опекун, попечитель).

    • Заверенное у нотариуса согласие супруга(и) дарителя;

      Данное согласие требуется, только если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного из супругов. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

    • Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки дарения, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Эту выписку еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она требуется, чтобы доказать, что дарители действительно проживают/прописаны в этой квартире. Как и где получить эту выписку — инструкция. Про проживание также следует прописать отдельный пункт в договоре дарения;
    • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, дарители не могут оформить на самих одаряемых доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст 182 ГК РФ). Они имеют право оформить друг на друга доверенность только на подачу договора на регистрацию и на его получение, но не на подписание.

    Выше я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительные. Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта МФЦ/Рег.палаты. Подробно опишите вашу ситуацию и консультант подскажет какие документы и справки нужно собрать в вашем конкретном случае. Также можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  2. На основании полученных документов, сотрудник составит заявления о регистрации права, которое дарителям и одаряемым необходимо проверить и подписать.
  3. После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждому участнику выдаст расписку о получении этих документов для регистрации и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору.

    Далее только остается ждать регистрации сделки. Согласно ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ максимальный срок регистрации: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра. Из-за загруженности Росреестра иногда бывают задержки. Чтобы уточнить дату завершения, можно позвонить по телефону который обычно есть в расписке.

  4. В назначенный день дарители и одаряемые должны забрать в МФЦ свои копии договора с отметкой о гос.регистрации. Но им необязательно забирать их одновременно, можно по отдельности в разное время и дни. Одаряемым также выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В этой выписке указано, что теперь они являются собственниками квартиры. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, который выдал сотрудник.

Налог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.После дарения новый собственник может спокойно прописаться в квартире.

Родственники

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию — ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки.

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одарямые станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основанияхБез разрешения (самовольно) объединили туалет с ванной в квартире? Это нужно согласовать и узаконить.

Регистрация происходит в территориальной Кадастровой или Регистрационной палате.

О регистрации сделки дарения квартиры в Росреестре читайте в нашей статье.

Центр госуслуг

Когда могут отказать:

  • квартира юридически не принадлежит дарителю;
  • нет согласия сособственника;
  • невменяемость одной из сторон (или обеих);
  • договор составлен с ошибками или содержит нарушения действующего законодательства;
  • притворная сделка (например, в действительности за жилплощадь были получены деньги — ст. 167, 170 ГК РФ);
  • сведения о предмете договора неверны или вовсе отсутствуют;
  • нет одного или нескольких необходимых документов.

Какие документы понадобятся?

Помимо договора в Регистрационную палату следует представить:

  • кадастровый паспорт и техническая документация на жилплощадь;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из домовой книги;
  • Как оформить дарственную на внучкузаявление;
  • чек госпошлины (ст. 333.19 НК РФ);
  • документ из ЗАГС, подтверждающий родственную связь;
  • согласие сособственника;
  • разрешение от попечительского совета (если требуется);
  • общегражданские удостоверения личности и СНИЛС участников сделки.

Это стандартный набор. В некоторых случаях могут затребовать дополнительные бумаги.

Узнайте на нашем сайте, в каких случаях может понадобиться доверенность на дарение, согласие второго супруга и акт приема-передачи квартиры.

Следует иметь в виду, что документ из ЗАГСа не является обязательным. Но если его не будет, в глазах закона это будет уже обычное дарение и получившему подарок придется платить налог в 13% от стоимости жилплощади (

ст. 217 НК РФ

).

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector