Чем отличается лоджия от балкона по закону

В чем отличия балкона и лоджии?

Сначала о балконах. Самые распространенные — типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Виды балконов

  • Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
  • Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
  • Застекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
  • В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Виды лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

Лоджии

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.

Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.

Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите расширить комнату или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции балконов или лоджий в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант — лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Однозначный ответ на вопрос что лучше балкон или лоджия дать, конечно, нельзя. И то, и другое сооружение имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору, можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.

Чем отличается лоджия от балкона по закону

Комната, примыкающая к балкону намного светлее, чем та, которая примыкает к лоджии, благодаря естественному световому потоку, зато зимой в ней прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.

Балкон идеален и для тех людей, кто функционально значимому помещению предпочтет, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, в сущности, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Многообразие балконных решеток и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.

Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, напоминает скорее, царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет абсолютно никакой функциональной нагрузки, зато представляет собой великолепный образец декора.

Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии. Они гораздо безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дарят больше возможностей. Они дают меньше света, зато и промерзают зимой гораздо меньше, и сквозняков от них практически не бывает, чего нельзя сказать о балконах. Хотя во многом это зависит от качества выполненного ремонта.

Итак, и балкон, и лоджия имеют свои плюсы и минусы. Однако, при желании, проявив немного фантазии, можно превратить любое из них в полноценное, удобное и уютное помещение для хозяйственных и бытовых нужд.

Чем отличается лоджия от балкона по закону

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес.

Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

Площадь

Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.

Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Подсчет площади

Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.

Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

Предлагаем ознакомиться:  Исполнитель завещания как он назначается и каковы его обязанности

Чем отличается лоджия от балкона по закону

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Внутреннее пространство ограждают три стены.

Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия. На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда ненужную мебель. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие зимние сады, уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.

Чем отличается лоджия от балкона по закону

Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить. Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности.

Тип конструкции

Отличие лоджии от балкона по закону обусловлено конструктивными особенностями таких архитектурных элементов и обязательно должно учитываться при определении всех нюансов обустройства и перепланировки помещения.

Согласно действующему на сегодняшний день определению под пунктом «Б», закреплённому в СНиП 2003 года, основным отличием лоджии от балкона является нахождение этой конструкции в пространстве. В условиях современного строительства внешний облик таких объектов вполне может заметно разниться.

Тип конструкции

Обустройства интерьера балконов и лоджий (фото)

Использование балкона или лоджии в роли дополнительной комнаты становится выполнимой идеей, если предварительно утеплить их и установить надежное пластиковое остекление. Следует учитывать, что наиболее надежной конструкцией, позволяющей устанавливать функциональную мебель — является лоджия, а вот для балкона следует подбирать наиболее легкие варианты обстановки.

Основным критерием для подбора материалов и вариаций оформления балкона или лоджии является необходимость создания интерьера помещения, для которого нет места в вашей квартире. Какую именно комнату оборудовать на лоджии — решать только вам.

На заметку! Переоборудовать лоджию (балкон) возможно абсолютно в любую недостающую или желаемую комнату, это может быть комфортный рабочий кабинет или маленькая детская спальня, зона отдыха или столовая зона, маленькая кухня или личный спортивный зал.

Определение

Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», которое означает в переводе «балка» или «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», которое переводится как «помещение». Перевод этих слов дает понятие о том, чем отличаются друг от друга эти конструкции.

Балкон и лоджия: в чем разница

Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничивается только проектом сооружения. Различие между этими конструкциями можно узнать из определения каждого.

Балкон – это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены.

Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами. Глубина лоджии зависит от требований комнаты, с которой она граничит, в естественном освещении.

Многие люди путают понятия «лоджия» и «балкон». В чем разница между этими помещениями, очевидно. Ее можно определить даже визуально. Существуют и другие отличия этих конструкций.

Отделка и подготовка лоджии к жилому помещению

  • Для оформления лоджий и балконов применяют разнообразные материалы, основным требованием к которым является несложный монтаж и легкий уход. Для стен чаще всего используют вагонку — пластиковую или деревянную.

Важно! Пластиковый вариант легче в уходе, не требует регулярного окрашивания и дополнительного ухода. Что касается деревянной вагонки, то она должна быть качественной и обработана пропиткой от возгорания, насекомых и плесени.

открытый балкон

Плетеный столик и натуральные ткани в интерьере указывают на эстетику и хороший вкус хозяев

Современный дизайн

Спокойные тона стен можно разбавить яркими элементами декора

Практичным материалом является клинкерная плитка или декоративный камень. Они морозостойкие, легко отмываются от загрязнений, долговечные.

Клинкерная плитка

Классическое сочетание черного и белого цветов подчеркивает современное кресло

Декортивный кирпич на стенах лоджии

Строгий минимализм подчеркивают четкие геометрические конфигурации

Еще одним хорошим вариантом является декоративная штукатурка, которая требует определенных навыков при нанесении, но в конечном варианте она превосходно преобразует пространство и придаст помещению стильный современный вид. Штукатурка не требует особого ухода — долговечная, хорошо отмывается при помощи щетки.

Современная комната на балконе

Немного зелени разбавят бледные краски

Подвесные качели

Подвесные качели не станут лишним предметом в интерьере

  1. Для пола на холодном балконе используют керамическую плитку или деревянную вагонку. Для устойчивой лоджии подходит прочный долговечный керамогранит.
  2. Для утепленной лоджии можно выполнить современный наливной пол. Можно настелить на лаги черновое покрытие из фанеры, а сверху уложить ламинат, паркетную доску или плитку. Все чаще на лоджиях монтируют теплые кабельные полы.

Зона отдыха на лоджии — простые идеи и нужные советы

Даже открытый балкон можно преобразовать в стильный уголок отдыха, выполнив отделку всех поверхностей влагостойкими материалами.

Совет! Практичным решением для маленького балкона могут стать, к примеру — ящики, которые открываются сверху, так можно получить дополнительные места для хранения. Эти же ящики можно использовать в роли удобной скамьи, которую при помощи поролона и обивки выполняют в мягком варианте.

деревянные ниши для сидения на балконе

Деревянная скамья будет служить местом для отдыха, а также нишей для хранения вещей

мягкий уголок

Материал обивки в сочетании с декоративными элементами из одной цветовой гаммы создают уют и гармонию

деревянная мебель

Яркие акценты в интерьере балкона помогут создать неповторимое настроение

Чем отличается лоджия от балкона по закону

При наличие минимального набора инструментов без специальных навыков, из натурального дерева вполне возможно соорудить мебель для балкона своими руками. Такая мебель станет гордостью хозяев, при этом придаст особый эксклюзивный и уникальный вид не только лоджии, но и всему дому.

мебель изготовленная своими руками

Мебель для лоджии сделанная своими руками, придаст индивидуальность и креативность

Дополнительный шарм и уют принесут любые живые растения и цветы, мягкие подушки с разноцветным принтом станут не только частью декора, но и помогут провести время с максимальным комфортом.

уголок из складной мебели

Складная мебель не займет много места, кроме функциональности она практична и удобна

Яркие элементы в оформлении

Идеальный дизайн невозможен без ярких акцентов любимого цвета в интерьере

мебель из ротанга

Создать уют на небольшой площади балкона можно при помощи цветных текстильных изделий

Уголок отдыха на свежем воздухе

Расслабиться в комфортной зоне отдыха можно прямо на своем балконе

Превратить пустующий балкон в детскую комнату или игровую зону в небольшой квартире с маленьким ребенком это точно, что вам нужно!

Для скептиков это задумка покажется невероятной, но можете быть уверены, что организовать детскую комнату с индивидуальным, в тоже время простым дизайном на лоджии вполне реально.

Детское рабочее место

Аппликации любимых героев на стенах ежедневно будут радовать ребенка

мягкие кресла для игр

При желании можно организовать полноценную детскую творческую студию

Место для спокойных игр

Можно организовать место для спокойных игр и занятий с малышом

Игровая зона

Игровой спортивный комплекс и скалодром для ребенка в собственной квартире

Сюда идеально впишется стеллаж с открытыми полками или с ящиками под игрушки. Найдется место и для дивана-трансформера или небольшой тахты, которые можно сложить после сна и освободить пространство для игр и любимых занятий.

Плетеные качели

Оригинальные подвесные качели прекрасно вписываются в детскую комнату

Яркие краски детской мебели

Функциональная мебель по возрасту ребенка

Кровать детская

Одноместная тахта не займет много места

Чем отличается лоджия от балкона по закону

В данном случае вы можете дать свободу вашей фантазии и творить все, что угодно. Но не забывайте, что комната получится намного уютнее и привлекательнее, если она будет правильно зонирована. Для этого необходимо продумать дизайн балкона и интерьер детской комнаты в одном стиле.

Детская комната

Стеклянные раздвижные двери придают легкость и разделяют комнату на зоны

Детская комната

Убрав оконную раму вы расширяете пространство комнаты и создаете просторы для детской фантазии

Современный стиль

Современный дизайн детской комнаты в стиле хай-тек

При оформлении такой комнаты используют пастельные оттенки. Для девочки наиболее подходящим будет розовый, салатовый цвет. Мальчикам подбирают синий, зеленый, серый тон.

Дизайнерские качели

Установив столешницу по всей длине балкона вы получаете место для занятий, творчества и игр

Имея небольшую кухню, сложно в ней выделить место для полноценной столовой зоны. Утепленная же лоджия или хорошо застекленный балкон вполне может выполнять эту функцию.

Небольшой стол

Подходящий вариант для небольших квартир

Кухонный мягкий уголок

Мягкий диван с яркой обивкой разбавит однотонность кухни

Организовать обеденную зону на балконе (лоджии) идеальный вариант для квартир с маленьким метражом.

Диван на кухнне

Кофейный столик и уютный диван для приема гостей

Классика в оформлении столовой

Изобилие дерева можно разбавить живыми растениями

Сегодня нередко можно встретить совмещенный балкон с кухонным помещением или же кухню перенесенную на лоджию. Дизайнерские идеи не знают границ, при правильном расположении мебели и техники, у вас не возникнет проблем с недостатком пространства.

кухня на просторной лоджии

На большой лоджии можно разместить полноценную кухню

Кухонное оборудование и мебель

Грамотная и правильная организация пространства на кухне

Кухня с выходом на балкон очень интересная и оригинальная задумка. Для того, чтобы не перегрузить помещение возьмите на заметку несколько простых советов:

  1. Не используйте громоздкие навесные шкафчики, выбирайте открытые стеллажи или настенные полки небольших размеров;
  2. Оформление стен или фасады кухни должны быть в светлых оттенках, так зрительно можно увеличить пространство;
  3. Барная стойка в сочетании с изящными барными стульями придадут утонченность помещению;
  4. На малой площади кухни можно установить зеркала, так вы визуально расширите помещение.
Мини зона для готовки

Небольшая рабочая зона сэкономит пространство для большого обеденного стола

Черный цвет кухни

Стильная и современная глянцевая кухня с баром

Правильная планировка комнаты

Правильная планировка и расстановка мебели поможет установить все необходимое на небольшой территории

Барная стойка вместо стола

Удобное зонирование помещения

А что если оборудовать зону отдыха на лоджии? К тому же, если вид из окна притягивает и не дает оторвать взгляд,  наверняка это место станет вашей любимой комнатой из всех остальных.

Чем отличается лоджия от балкона по закону

Лоджия для отдыха с подвесными качелями и небольшим диваном

Плетеные качели

Дизайн любимого уличного кафе можно воспроизвести в собственном доме

Минимализм в зоне релакса

Функциональная мебель четких и выразительных форм отлично подойдет для интерьера в стиле минимализм

Чем отличается лоджия от балкона по закону

В тесных стенах квартиры никогда не найдется укромного местечка для спокойного отдыха, наедине с самим собой, или же на оборот — для проведения беседы с любимой компанией. Согласитесь, каждому из нас хочется расслабиться после тяжелых будней или выпить чашечку кофе сидя в комфортном и мягком кресле, любуюсь видом из окна своего дома.

Предлагаем ознакомиться:  Выселение за долги из муниципальной квартиры

В независимости от площади помещения — на балконе возможно оформить прекрасную зону отдыха, где может быть все, что необходимо именно вам.

Добавьте оригинальное кресло-мешок в свой интерьер и наслаждайтесь комфортом в нем

Добавьте оригинальное кресло-мешок в свой интерьер и наслаждайтесь комфортом в нем

Место для чаепития

Интерьерные висячие лампы добавляют выразительность помещению

Спокойные тона в интерьере

Сочетание спокойных оттенков в интерьере создают атмосферу уюта

Чтобы гармония интерьера не была нарушена, достаточно оформить балкон (лоджию) в том же стиле, что и кухня.

  1. Для зонирования помещения, на границе с кухней, оборудуют красивую барную стойку.
  2. Со стороны балкона (лоджии) устанавливают высокие легкие стулья.
  3. К вертикальной стенке, выходящей на кухню, устанавливают прямоугольный стол и стулья.

Для творческой личности, предпочитающей проводить свободное время над созданием своими руками интересных вещей, наиболее приемлемым решением будет обустройство на площади лоджии отдельной мастерской.

Важно! Чтобы не создавать ощущения хаоса, желательно изначально продумать все места, где будет храниться всё самое необходимое.

  • Можно установить удобный и легкий рабочий стол, небольшой шкафчик для хранения инструментов и заготовок.
  • На стены следует повесить легкие полочки  или установить стеллажи для готовых изделий, которые дополнительно украсят интерьер балконной мастерской.
Идеальное рабочее место для творческого человека

Идеальное рабочее место для творческого человека

Полноценный рабочий уголок можно организовать даже на небольшом балконе или лоджии

Полноценный рабочий уголок можно организовать даже на небольшом балконе или лоджии

Уголок для творчества

Творческая мастерская где все предметы под рукой

Место для работы

Светлое рабочее место по всему периметру и открытые стеллажи для удобного пользования

  • Спальня, игровой уголок, зона отдыха и т.д.;
  • Тренажерный зал;
  • Рабочий уголок, кабинет;
  • Сад, оранжерея.

Есть и множество других возможностей использования данного помещения, все зависит от фантазии организатора пространства этого помещения. Важно понимать, в чем различие между балконом и лоджией, как для своей безопасности и удобства, так и для коммерческой выгоды при купле, продаже квартиры.

Следовательно, выгоднее приобрести квартиру с балконом, но в то же время, будет существовать ограничение в организации пространства на нем и создания дополнительного помещения. Поэтому, при покупке квартиры с дополнительными конструкциями, решать только покупателю жилья, что ему необходимее, выгода или широта возможностей использования дополнительного помещения.

Второе

У балкона есть три открытых стороны, которые выступают на улицу. С помещением у него граничит только одна сторона. Во избежание падений на балконе устанавливают для безопасности специальное ограждение. Оно может быть изготовлено из различных материалов. Чаще всего ограждение делают из металла.

В отличие от балкона, у лоджии три стороны являются закрытыми, а одна лишь выходит на улицу. Иногда лоджии имеют две открытых части, это обусловлено угловым расположением комнаты.

Волшебное преображение лоджии

Варианты подбираются исходя из конкретных пожеланий и потребностей, но будьте уверенны — воплотить мечты возможно!

Оборудовать лоджию в полноценную комнату совсем не сложно, главное правильно и грамотно использовать свободные квадратные метры. Если ответственно отнестись к поставленной задаче, то у вас, наверняка, получится еще одна уютная и комфортная комната.

Третье

Сооружение балкона по возможности обустройства значительно уступает лоджии. Балкон является навесной конструкцией, поэтому он характеризуется ограниченными несущими способностями. Исходя из этого, приспособить такое сооружение под помещение с комфортной и неизменяемой температурой очень тяжело. Оборудовать систему отопления на балконе сложно. Задержать незначительное количество тепла поможет остекление.

Лоджия имеет отличные возможности для обустройства. На ней можно проводить множество ремонтных работ, которые помогут сделать из обыкновенной лоджии жилое помещение. Эту часть дома можно декорировать, утеплять стены и пол, устанавливать обогреватели или кондиционеры и мебель.

Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовую, гостиную, студию или же летнюю кухню. Это помещение может быть чем угодно, нет ограничений в его назначении. Каждый желающий может по своему усмотрению оборудовать его в зависимости от своих пожеланий.

Следует помнить, что данные конструкции имеют определенный вес нагрузки. Поэтому необходимо различать понятия «лоджия» и «балкон». В чем разница между ними еще, поговорим далее.

Оформляем рабочий кабинет на балконе

Оборудовать рабочее место или даже целый кабинет на лоджии или балконе — это прекрасный вариант для трудоголиков, которым так не хватает укромного и спокойного уголка в доме. Для создания рабочей зоны требуется минимум средств.

Простое и комфортное место для работы

Стена из декоративной кирпичной кладки придаст особую атмосферу

место для работы

Спокойное и тихое место — это то, что нужно для работы

Дизайн такого помещения может быть выполнен в любом стиле — на сегодняшний день особое предпочтение отдается классике, ее роскошь и гармония не подвластна годам.

аквариум в стене

Особое умиротворение и спокойствие придадут жители аквариума, который можно вмонтировать в оконный проем

Классический кабинет

Классическое оформление помещений всегда несет роскошь и изысканность во всем

стильный кабинет

Деловой и строгий стиль кабинета располагает к плодотворной работе

Минимализм и современность не уступают в популярности и многие проекты воплощаются в жизнь.

строгий стиль оформления

С помощью декоративного коврика из шкурки животного можно придать солидность рабочему кабинету

Рабочее место хай тек

Рабочая зона расположенная вдоль окна — это лучшее решение

С целью практичности можно разместить на лоджии сразу несколько зон, например оборудовать небольшую, но комфортную рабочую зону и обязательно удобное кресло, а в противоположном углу разместить раскладной диван для свободного времяпровождения и отдыха.

Кабинет и место отдыха

Небольшой стол для работы и комфортный диван для отдыха

Четвертое

Чем отличается лоджия от балкона? В чем разница? Ответ заключается в площади. Балкон является компактным помещение, которое закреплено ограждением и балочной системой. Его размеры ограничены, что обусловлено правилами безопасности, ведь вероятность обрушения подобных массивных сооружений очень велика.

Существуют особенные балконы, которые не имеют площади, к примеру, французские. Такая конструкция является элементом декора, который характеризуется наличием защитного ограждения.

Территория лоджии ограничивается только архитектурными особенностями дома. Существуют такие частные постройки, в которых лоджия может быть расположена по всему периметру сооружения. На таких лоджиях можно обустроить банкетный зал или оранжерею.

Пятое

Надежность каждой из этих конструкций также различна. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. К сожалению, это помещение часто используют в качестве хранилища объемных и тяжелых вещей. Это неблагоприятно влияет на степень его безопасности. В таком случае часто возникает вероятность полного или же частичного разрушения.

Лоджия является полностью безопасным помещением. Его основанием является плита, которая практически по всем сторонам опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузке распределяется равномерно на капитальные элементы здания. В лоджии провисает только одна сторона.

Особенности

Чем балкон отличается от лоджии, в чем основное отличие, мы узнали. Исходя из вышеперечисленного, можно понять, почему лоджию приравнивают к помещению, даже если она не остеклена.

При продаже или покупке недвижимости следует помнить о том, что полезная площадь квартиры с балконом следует умножать на коэффициент 0,3 и прибавлять к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равняется 0,5.

Исходя из этих расчетов, можно сделать вывод, что общая жилплощадь двух равных по площади квартир будет больше у недвижимости с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при операциях с недвижимостью. Поэтому во время покупки квартиры вам следует точно знать, какая конструкция присутствует в ней: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

Современные проектировщики придумали новую конструкцию, которая объединила в себе балкон и лоджию. Она состоит из плиты основания, которая утоплена в помещение, а часть выходит за пределы стены. Это позволило без риска обрушения выступающей конструкции увеличить размер помещения. Оно становится более светлым, теплым и комфортным.

Но, к сожалению, эти проекты реализованы только в новом строительстве. Со старыми же балконами следует быть предельно осторожными.

Мы рассмотрели все варианты того, чем отличается балкон от лоджии. Что лучше? Специалисты советуют приобретать квартиры с лоджиями. Ведь они способны выдержать большие нагрузки, в них можно обустроить комнаты различного назначения.

Любая лоджия является помещением, открытым с одной стороны. Внешняя стена может быть представлена колоннадой, аркадой или парапетом. Для лоджии характерны определённая глубина, отсутствие отопления, а также наличие двух стен и ограждения на открытой стороне. К такому помещению примыкает блок окна с дверным проёмом.

Виды лоджий

В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

Лоджии

Принимая во внимание описанные выше различия между двумя типами, становится ясно, почему лоджия тождественна помещению даже в незастекленном виде. Продавая или покупая недвижимость нужно принимать это во внимание. Здесь есть разница в коэффициентах.

Размер общей площади жилого помещения составляет сумму помещения внутри дома и балконного пространства. В случае с балконом коэффициент равен 0.3, а в случае с лоджией 0.5.

Таким образом, стоимость квартиры с лоджией (при одинаковом метраже) будет больше. Поэтому, важно понимать разницу между этими двумя конструкциями, чтобы сделать правильные расчеты.

Стилевые решения для создания уютной лоджии

Из-за изменения пространства (сноса перегородок, установки тяжеловесных конструкций) может пострадать целостность и качество здания, условия проживания соседей. В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличие внешнего вида фасада от первоначального, также не допускаются.

Все возможные причины отказа в работах перечислены в 27 статье Жилищного Кодекса РФ. А в 25 и 26 — перечисление действий, попадающих под определение переустройства или перепланировки. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, нарушителю грозит штраф от 1 до 2,5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнее состояние.

Чем отличается лоджия от балкона по закону

Еще одна проблема заключается в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять и передать по наследству, так как по закону следующий хозяин должен оплатить штраф.

Хорошая новость в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства. Для совмещения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и подоконной перегородки и замена ее раздвижными или распашными дверями. Стеклопакет должен быть минимум однокамерным, с двумя направляющими. В этом случае вы сможете визуально расширить помещение и сохраните поддерживающую конструкцию. Другие варианты не будут одобрены инспекцией.

Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, такой вариант не подойдет. Сносить подоконную часть в них нельзя, так как она является несущей. По словам проектировщиков, иногда ее разрешают убрать, но не полностью. Нужно оставить нижнюю часть стены, так называемый порожек.

Что ещё не допускается при перепланировке:

  • Перенос батарей из жилого помещения.
  • Уменьшение промежутка над дверным проемом.
  • Расширение самого проема. Простенок рядом с ним должен быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.

Более подробный рассказ о возможностях перестраивания и ответы на частые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов.

Чем отличается лоджия от балкона по закону

Понадобится пакет документов. В него входят:

  • Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
  • Копия готового проекта или эскиз, составленный самостоятельно или в проектной организации.
  • Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
  • Технический паспорт. Он может быть у вас на руках или его нужно получить в БТИ.
  • Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, включая тех, кто не проживает там.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности заявителя.

Перечень документов может измениться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.

Куда нужно обратиться:

  • В местную жилищную инспекцию.
  • В ближайший МФЦ.

В дневные часы ложе, накрытое гобеленовым покрывалом, исполняет роль дивана, где приятно прилечь с книгой и отдохнуть.

Кровать у окна

Отличный вариант для спокойного сна и отдыха

Кровать с выдвижными ящиками снизу

Кровать с выдвижными ящиками снизу

Дополнительным украшением для спальни на балконе, послужат плетеные кашпо с цветами, размещенные на стенах. Добавить интерьеру уюта, стиля и очарования поможет небольшой журнальный столик.

Современные рольшторы великолепно впишутся в общий интерьер лоджии

Современные рольшторы великолепно впишутся в общий интерьер лоджии

Оформляя лоджию или балкон, часто применяют элементы определенного стилевого направления, что сделает интерьер этого небольшого пространства комфортным и современным.

Прованс

В рамках стиля прованс главенствуют цветочные орнаменты. Для украшения применяют скатерти, разнообразные подушки, полупрозрачные занавески.

На лоджии можно разместить небольшой диван и стол. Для отделки стен отдается предпочтение лавандовым и бежевым оттенкам, также отлично смотрится приглушенный зеленый тон.

Прованс в интерьере

Необычное легкое настроение принесет сочетание красок французского прованса

Чем отличается лоджия от балкона по закону

В общую атмосферу вписываются кованые аксессуары, кашпо с цветущими растениями. Материалы преимущественно используются натуральные.

В качестве эксклюзивного декора идеально подойдет оригинальный раскладной стул в ретро стиле, старый деревянный сундук или скамья. Подчеркнут своеобразие интерьера размещенные на стенах плакаты, красочные афиши, журнальные обложки.

Покрытие пола можно выполнить из ламината, также подходит плитка или деревянный пол. Рамы для остекления подбирают преимущественно деревянные, оформляют их жалюзи.

Современный и стильный дизайн балкона в стиле лофт

Современный и стильный дизайн балкона в стиле лофт

Столешница из дерева с неровными краями добавит роскошь в интерьер

Столешница из дерева с неровными краями добавит роскошь в интерьер

Стиль лофт имеет свои отличительные черты - практичность, роскошь и комфорт

Стиль лофт имеет свои отличительные черты — практичность, роскошь и комфорт

Грамотное сочетание кирпичной кладки с легким эффектом старины с современной мебелью

Грамотное сочетание кирпичной кладки с легким эффектом старины с современной мебелью

Китайский стиль

Уравновешенный китайский стиль хорошо подходит для миниатюрных помещений, поэтому его часто рекомендуют для оформления утепленных лоджий.

Для этого направления характерны четкие линии с использованием белого и чёрного цвета без ярких пятен, также может входить в эту гамму кремовый и темно коричневый оттенок.

Китайский стиль

Спокойствие и гармония во всех деталях интерьера

Стиль кантри

Атмосферу спокойствия и уюта создает домашний стиль кантри, для отделки которого наиболее часто применяется натуральное дерево и камень.

Важно! Чтобы дизайн лоджии или гостиной в стиле кантри был гармоничным, рядом с столиком простой формы можно поставить кресло качалку.

Оригинальный и современный вид облицовки ламинатом

Оригинальный и современный вид облицовки ламинатом

Мебель на тонких металлических ножках кажется невесомой в общей картине интерьера

Мебель на тонких металлических ножках кажется невесомой в общей картине интерьера

Дополнительный колорит в общую картину привнесет изысканная плетеная мебель, подвесные керамические или глиняные кашпо с красивыми цветами.

Морской стиль

Ощущение свежести морских просторов возникает при оформлении пространства лоджии с преобладанием оттенков синего цвета.

В роли напольного покрытия применяется паркетная доска, плитка, ламинат желтых оттенков, на которую устанавливается удобный шезлонг. Свисающие вдоль стен или стоящие на подоконнике горшки с цветами обклеивают морскими ракушками или камнями.

Интересно знать! Чтобы выгодно дополнить морской интерьер, на пол можно поставить высокую вазу, насыпать в нее песок и накрыть прочным стеклом — получится легкий импровизированный столик.

Чем отличается лоджия от балкона по закону

С целью экономии пространства можно установить кровать с функциональными ящиками в ступеньках

Современный стиль

Цветовое оформление современного дизайна играет ключевую роль. Для данного стиля характерны нейтральные тона и светлые оттенки стен с яркими элементами интерьера.

Важно! Для того, чтобы создать красивый дизайн балкона, нужно сознательно привлечь зрительное внимание и акцентировать его на яркие предметы в одной из зон помещения.

Яркие цвета и смелые формы мебели разбавляют однотонность интерьера

Яркие цвета и смелые формы мебели разбавляют однотонность интерьера

Стильный лаконичный дизайн просматривается в каждом элементе

Стильный лаконичный дизайн просматривается в каждом элементе

Скандинавский стиль

Оформление дизайна балкона в строгом скандинавском стиле отлично подходит для небольших помещений с высокими потолками.

Из-за изменения пространства (сноса перегородок, установки тяжеловесных конструкций) может пострадать целостность и качество здания, условия проживания соседей. В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличиевнешнего вида фасада от первоначального, также не допускаются.

Гардеробная на лоджии — удобно и просто

Советы для правильной гардеробной

  1. design -1 dsНе устанавливайте тяжелые и массивные шкафы с закрытыми фасадами;
  2. Выбирайте легкие конструкции и открытые полки для удобного пользования;
  3. Максимально используйте пространство лоджии — устанавливайте навесные полки по периметру помещения;
  4. Защитите вещи от выгорания — используйте солнцезащитные рольшторы.
Удобный комод под окном

Удобный комод-стеллаж под окном не занимает много места

Чем отличается лоджия от балкона по закону

Легкая и очень вместительная конструкция

Большие и широкие отделения для одежды

Большие и широкие отделения для удобного размещения одежды

2. Распространенные заблуждения

  • Помещение лоджии не отапливается. В действительности это не так. Примером являются радиаторы, которые смонтированы в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части сооружений расположены специальные лоджии, на которых персонал может отдохнуть во время перерыва от работы. В таких помещениях тепло.
  • В боковых стенах не бывает оконных проемов. Данное мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии имеются окна. Проемы располагают в плоскости стен здания. В основном, такие примеры характерны для современных строений.
  • Между балконом и лоджией нет отличий – это заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.

Отличительные черты балкона

На основании «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» выделим главные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

  • Представляет собой строение, состоящее из плиты-консоли, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
  • Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
  • Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует внимательно отнестись к заполнению пространства мебелью;
  • К помещению не подводится отопление в процессе строительства, на ограждающих стенах отсутствует теплоизоляция;
  • Пространство балкона менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
  • Для того чтобы остеклить помещение, лучше выбрать алюминиевые рамы. Другими словами необходимо уменьшить давление на плиту. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
  • За счет балкона не получится увеличить площадь комнаты, которая к нему примыкает.

С точки зрения архитектуры, балкон является особой разновидностью террасы в форме площадки, которая имеет перила и укреплена при помощи выступающих из стен балок. Как правило, он представлен открытым неотапливаемым пространством, расположенным на плите, вынесенным за пределы фасадной части здания.

https://www.youtube.com/watch?v=vH48XQW_XvQ

Выступающие конструкции.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector