Генеральная доверенность на приватизацию квартиры образец

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

В жизни часто бывает так, что человек сам не может приватизировать свою жилплощадь. В этом случае возможно делегировать полномочия другому лицу, который имеет законное право защищать интересы субъекта в деле получения в собственность квартиры.

Юридическая практика изобилует подобными примерами, и в настоящее время выработан определённый порядок, позволяющий на законном основании:

  • дать доверенность на приватизацию квартиры;
  • таким образом защитить своё имущественное право на занимаемое жильё.

Денационализация жилого фонда в нашей стране продолжается почти четверть века. Начало процесса приватизации следует отнести к 1991 году. Именно с этого времени началась государственная программа бесплатной передачи жилья в собственность граждан, которые в нём проживают.

Но оформление своих квадратных метров в собственность — это хлопотный, затратный по времени и не совсем бесплатный акт.

Никогда нельзя сказать заранее сколько стоит приватизация, потому что в каждом конкретном случае затраты отличаются в разы.

Любой необходимый документ для приватизации имеет свою стоимость, кроме того, деньги нужны для:

  • оплаты услуг риелтора;
  • на госпошлину в случае судебного разбирательства по спорным вопросам и так далее.

Доверенность выдаётся в случае, когда человек не может сам приватизировать свою квартиру по причинам:

  • занятости;
  • болезни;
  • временного отсутствия;
  • несовершеннолетия будущего собственника.

Форма доверенности предполагает указание всех действий, которые доверитель делегирует доверенному лицу по представлению его интересов.

Каждый раз это индивидуально составленный документ с перечислением всех нюансов дела. Он заверяется нотариусом с оплатой по ценам, которые действуют в данной нотариальной конторе.

Несмотря на то, что доверенные лица действуют от имени доверителей по разным причинам, указанным выше, любая доверенность:

  • заполняется на бланке;
  • составляется в нотариальной конторе;
  • ей присваивается номер в реестре.

Доверенность от заключённого может заверять начальник колонии, она является документом, по которому доверенное лицо может действовать от имени осужденного.

Есть и другой путь, который включает несколько этапов. Необходимо:

  1. Поехать в место отбывания срока осужденным.
  2. Договориться с нотариальной конторой о предстоящем акте заверки документа.
  3. Записаться на приём к руководителю тюрьмы.
  4. Добиться свидания с заключённым, на котором будет присутствовать нотариус, и заверить доверенность во время свидания.

На ребёнка

Дети принимают участие в приватизационном процессе по закону. Малыши до четырнадцати лет — через своих законных представителей, к которым относятся в первую очередь родители.

На каждого ребёнка также собираются документы, подпись в них за маленьких детей ставят родители.

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры образец

В случае участия в процессе риэлтора на детей пишется доверенность от имени обеих или одного родителя.

Если ребёнок достиг 14 летнего возраста, он сам ставит подпись под документами и является участником приватизации с согласия родителей вплоть до 18-летия.

Виды доверенностей

В доверенности перечисляется перечень задач, которые будет выполнять доверенное лицо от вашего имени.

Они могут составляться на определённые действия, на определённый срок и имеют свою классификацию. Общее требование для всех видов доверенностей — это письменная форма и необходимость заверить её у нотариуса.

https://www.youtube.com/watch?v=-NiqlNdyXfg

Виды доверенностей:

  1. Единоразовая – составляется для одного действия. Это может быть получение определённой справки или иного документа в конкретной инстанции.
  2. Специальная – предполагает действия по сбору документов во всех учреждениях. То есть, доверенное лицо будет на основании доверенности осуществлять однотипные действия в определённом временном промежутке.
  3. Генеральная доверенность –выдаётся на весь процесс приватизации от начала до конца. Доверенное лицо совершает не только сбор документов, но и другие действия, необходимые для успешной приватизации. Пример таких действий –  сбор подписей соседей в случае предстоящего узаконивания перепланировки, модернизации квартиры и так далее.

Образец 2018 года

Доверенность на приватизацию квартиры 2018 года представляет собой документ, утверждённый как типовой бланк от 7 мая 2018 года.

Это унифицированный документ, который поможет понять, что необходимо указывать в нём при передаче полномочий по приватизации риэлтору.

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры образец

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно , что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

В жизни бывают такие случаи, когда у людей нет возможности самостоятельно заниматься вопросами приватизации жилья, но при этом есть возможность оформить его в частную собственность.

Таким образом, квартира в 2017 году оформляется предельно просто – достаточно просто написать доверенность на приватизацию для другого лица, чтобы обеспечить себе полноценную защиту имущественных прав на занимаемое жилище.

Для того, чтобы оформить доверенность на приватизацию, уполномоченным органам вполне достаточно получить несколько документов:

  • паспорт заявителя, который он должен подавать лично;
  • адрес, по которому располагается приватизируемое имущество;
  • ФИО всех лиц, которые будут принимать участие в оформлении квартиры.

Стоит отметить, что на сегодняшний день законодательством не предусматривается какой-то универсальный образец этого документа, так как каждый вид предусматривает свои уникальные особенности и, соответственно, должен подчиняться определенному шаблону.

В любом случае оформляемая доверенность обязательно должна включать в себя следующую информацию:

  • ФИО и паспортные данные заявителя и того лица, на которое оформляется доверенность;
  • дата оформления доверенности;
  • перечень полномочий, которые получает указанное лицо в соответствии с этим документом, включая полное наименование органов, в которые он может обращаться от имени заявителя;
  • срок, на протяжении которого будет действовать документ;
  • информация о нотариусе, который занимается оформлением этой бумаги;
  • подпись доверителя о том, что он понимает последствия оформления такой доверенности.

Весь документ доверитель должен заполнять лично от руки, после чего нотариусу нужно будет его заверить и внести соответствующую информацию в реестр, присвоив бумаге собственный регистрационный номер.

Отдельное внимание нужно уделить списку полномочий, которые получит доверенное лицо в соответствии с предоставленным ему документом, а если какой-то пункт будет пропущен, то в таком случае доверенность может оформляться достаточно долго или вообще придется составлять новую

Стоит отметить, что в действующем законодательстве не все ситуации предусматривают необходимость оформления доверенности для того, чтобы право оформления документов получил другой человек, и каждая ситуация имеет здесь свои особенности.

Покупка квартиры

При составлении доверенности владелец жилья должен предоставить свой паспорт лично в нотариальное отделение, а также предоставить нотариусу все документы, подтверждающие наличие у него законного права занимать указанное жилье.

https://www.youtube.com/watch?v=HZQan8D-lY4

Отдельное внимание стоит уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специализированной бумаге, а после составления этого документа информация о нем должна быть занесена в соответствующий реестр доверенностей.

Отказ от приватизации оформляется в виде договора, который должен в полной мере отражать сущность передаваемой третьим лицам доли.

Да, при помощи генеральной доверенности можно приватизировать квартиру. Более того, это единственный тип доверенности, который позволит всю процедуру «взвалить» на представителя. Доверителю останется только забрать у него документы на право собственности.

Главная проблема работы через генеральную доверенность – это повышенные риски. Если нет конкретной формулировки, что и в каком порядке должен делать представитель, то всегда остается небольшая вероятность, что человек воспользуется полученными правами не в интересах доверителя, а для решения собственных задач.

  • Риск. Неблагонадежный представитель при оформлении на него генеральной доверенности без четкого указания конкретных действий (а именно так обычно и делается) может попробовать не только приватизировать недвижимость, но и переоформить ее на себя. Этой проблемы не будет при работе с опытными специалистами.
  • Цена. Генеральная доверенность дороже, чем другие типы.
  • Срок. Такой тип документа выдается максимум на 1 год, из-за чего человек может просто не успеть выполнить все действия (разумеется, при условии, что он не будет заниматься только этим целенаправленно).

Форма доверенности и где ее взять

ГК РФ отвечает предельно четко на вопрос о форме доверенности для сделок с недвижимостью, в том числе и для приватизации. Документ обязательно должен быть заверен нотариально.

Для получения документа нужно посетить нотариальную контору и сообщить нотариусу, какие именно правомочия требуется доверить. Прежде чем обратиться агентство стоит посмотреть образцы документа в интернете и тщательно продумать, то какие действия нужно доверить.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Многие люди ищут образец доверенности на приватизацию квартиры, чтобы знать, как правильно нужно её заполнять. Можно дать определённые рекомендации, которые помогут в оформлении.

Шапка документа должна содержать его название, срок выдачи и место составления. Причём указан должен быть как сам город, так и регион. Преамбула обязана содержать факт передачи полномочий. Также там должны быть личные данные, дата рождения, информация о паспорте и место жительство доверенного лица и доверителя.

В основной части должна быть написана вся суть поручения. Помимо этого, следует вписать адрес жилплощади, которую собираются приватизировать.

Весь функционал разрешается прописать до малейших нюансов. Однако можно просто ограничиться стандартной формулировкой, которая позволит заниматься сбором документов и подачей их в требуемые инстанции. Также в основной части должно быть указано, что человек получил от нотариуса необходимые разъяснения, касающиеся гражданского права и последствий.

Предлагаем ознакомиться:  Образец рспоряжения о порядке удержания из заработной платы сотрудников

В документе в 2019 году должна быть наложена виза доверителя, в которой будет расшифровано имя, отчество и фамилия человека. Если говорить об отметке нотариуса, то в ней должны присутствовать его личные данные и лицензия.

Обязательно в документе должен быть проставлен регистрационный номер, взятый из реестра доверенностей. Также нужно обозначить взятую сумму по установленному тарифу.

В любом случае рекомендуется доверить заполнение доверенности профессионалам. Только так можно будет точно избежать ошибок, и без проблем оформить документ в 2019 году.

Люди часто интересуются вопросом, какая цена сейчас на доверенность. Точную сумму назвать нельзя, так как она отличается в зависимости от разных факторов. Её определяет оформляющая контора, описание круга полномочий, вид официальной бумаги и т.д. В среднем документ обойдётся от 500 рублей и выше. Но нужно также учитывать, что если требуется выезд нотариуса на дом, то это будет стоить дороже.

Если доверенность оформить в 2019 году правильно, то проблем с ней не возникнет. Человек сможет выполнить необходимые действия и провести приватизацию жилища.

Для составления доверенности на приватизацию квартиры владелец должен лично обратиться к нотариусу. Присутствие доверенного лица при этом необязательно.

В нотариальной конторе от доверителя потребуется его паспорт и паспортные данные гражданина, которому будет доверена процедура приватизации квартиры.

Паспорт доверителя или его копия не обязательны для подачи в нотариальную контору, хотя не исключено, что нотариус все же потребует эти документы.

Стоит отметить, что доверительный документ на приватизацию квартиры нельзя заверять в ЖЭУ – запрещено законом.

Законодательством РФ не установлен образец доверенности, так как каждая процедура приватизации имеет свои особенности. Нотариальные конторы предлагают свои образцы документа, которые выдаются доверителю в зависимости от деталей приватизации.

Провести приватизацию в Москве возможно лично или поручив приватизационные мероприятия доверенному лицу.

При оформлении доверенности на приватизацию необходимо знать о некоторых нюансах.

Что это такое

Приватизацией называют перевод права собственности от муниципалитета к частному лицу, проживающему на объекте по договору о социальном найме.

Доверенность на приватизацию – документ, который подтверждает, что один из участников приватизации доверяет другому лицу предоставлять его интересы в процессе переоформления.

Переоформить на себя недвижимость стало возможно после развала Советского Союза. В 1991 году был принят закон о приватизации.

Весь процесс приватизации жилья довольно длителен, ведь на само рассмотрение документов отводится два месяца, а эти документы еще нужно собрать, на что потребуется немало сил, терпения и времени.

Приватизировать недвижимость может любой гражданин Российской Федерации, который прописан в муниципальной квартире.

В качестве права пользования квадратными метрами есть определенный документ – договор социального найма.

  • В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет. Дети до 14 лет принимают участие с родителями или опекунами.
  • Не теряют прав на приватизацию также и те лица, которые временно проживают в ином месте, например, если человек служит в армии или сидит в тюрьме.

Приватизировать можно не только квартиры, но и иные объекты недвижимости, например, вполне приемлем образец переоформления земельного участка, находящегося под собственным строением, садового участка, гаража.

Приватизационный процесс представляет собой прохождение нескольких этапов.

Пошаговая инструкция к переоформлению недвижимости по программе приватизации выглядит так:

  1. Согласование решения о приватизации со всеми прописанными на объекте лицами.
  2. Сбор необходимых бумаг.
  3. Написание заявления на приватизацию и сдача всех бумаг.
  4. Ожидание решения от органов власти в течение двух месяцев.
  5. Получение договора на приватизацию и проведение регистрации права собственности в Росреестре.

В ходе прохождения всех этапов потребуется посетить:

  1. Управляющую компанию.
  2. БТИ.
  3. Паспортный стол.
  4. Жил. отдел при администрации муниципального образования.
  5. Регистрационную палату.

В 2019 году возможен более упрощенный образец прохождение всего процесса приватизации квартиры с привлечением многофункциональных центров, ставших популярными в последние годы.

Доверенность на приватизацию квартиры порой является необходимым документом во всем процессе оформления, т.к. лицо, желающее участвовать в переоформлении недвижимости на свое имя, не всегда может лично участвовать при подписании тех или иных документов в силу сложившихся обстоятельств.

Доверенность помогает лицам, неспособным лично приехать на оформление бумаг, не утратить своего права на недвижимость или ее часть.

Доверенность на приватизацию может понадобиться в самых разных ситуациях, например, когда заявитель заболел или находится в отъезде.

На сбор документов

Документ не всегда выписывается на все операции по оформлению приватизации.

К примеру, если гражданин может и сам посетить определенные инстанции для сдачи бумаг, но не хватает времени на хождение по организациям за каждой справкой, может быть выписана доверенность конкретно на определенную задачу, т.е. можно перепоручить кому-либо собрать документы от имени заявителя.

На недееспособного

В качестве доверенного лица недееспособного гражданина может выступать его опекун.

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры образец

При этом недееспособность должна быть официально подтверждена медиками или судом.

Опекун, представляющий интересы недееспособного гражданина, не может претендовать на квадратные метры приватизируемой недвижимости.

В долях

В случае когда в приватизируемой недвижимости прописано несколько человек и каждый из них собирается участвовать в процессе оформления жилья в собственность необходимо писать доверенность на одного из прописанных.

Делается такая доверенность, чтобы упростить процесс приватизации и не бегать за каждым документом всей гурьбой.

Осужденные не теряют своего гражданского права на приватизацию.

Если во время отбывания наказания в городе прописки заключенного, кто-то из членов его семьи начал приватизацию, то необходимо получить от заключенного либо отказ от нее, либо доверенность на представление его интересов.

Доверенность должна быть нотариально заверена.

Заверять подобные документы имеет право начальник тюрьмы.

Из армии

Во время прохождения срочной службы военнообязанный гражданин не перестает быть участников в предстоящей приватизации.

Доверенность на представление интересов служивого может быть заверена начальником воинской службы или нотариусом.

На ребенка

Дети участвуют в приватизации вне зависимости от своего возраста.

Если ребенку нет четырнадцати, то приватизацию он проходит вместе с родителями.

Если не достригший четырнадцатилетия ребенок будет участвовать приватизации, а его родители нет, то потребуется доверенность на имя одного из родителей, который и будет представлять интересы ребенка.

После 14-ти лет ребенок может участвовать в приватизации без родителей и подписания доверенности.

Гражданское законодательство определяет то, как должна быть оформлена доверенность и каким требованиям она должна соответствовать:

  1. Документ выписывается на исполнение законных действий.
  2. Доверенность должна быть подписана лицом, принявшим такое решение самостоятельно, без оказания давления со стороны.
  3. В доверительной бумаге должны быть отображены обязательные пункты.
  4. Допускается только письменная форма документа.
  5. Доверительную бумагу обязательно должен заверить нотариус (исключением будет заверение у начальника тюрьмы или начальника воинской части).

Доверенности выдаются разных типов.

Существуют разовые доверенности, которые выписываются на выполнение определенной задачи единоразово.

  • Специальная доверенность – перепоручает иному лицу какое-либо действие, например, сбор определенных документов.
  • Генеральная доверенность – документ, который позволяет выполнять все операции и действия, связанные с приватизацией.

Конкретного бланка для доверенности нет, но есть требования документа.

Правильно оформленная бумага, перепоручающая какое-либо действие другому лицу, должна содержать:

  1. ФИО доверенного лица и того, кто передоверяет свое право.
  2. Круг полномочий, которые перекладываются на доверенное лицо.
  3. Срок действия документа.
  4. Данные нотариуса, заверяющего документ.
  5. Сведения о том, что доверитель ознакомлен с последствиями подписания доверенности и производит оформление в трезвом уме и ясной памяти.

Образец

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры образец

Образец доверенности можно найти:

  1. У секретаря в жил. отделе при администрации.
  2. У нотариуса.
  3. В интернете.

образец документа

Доверенность на представление интересов доверителя в процессе приватизации должна быть в обязательном порядке заверена.

По общему правилу заверять такой документ должен нотариус, но в данном правиле есть исключения, например, доверенность от заключенного в тюрьме может быть заверена начальником тюрьмы.

Нотариус заверяет как доверенности на представление интересов на приватизацию, так и отказ от участия в приватизационном процессе. Услуги должны оплачиваться согласно тарифам нотариальных контор.

Причины отказа на проведение приватизации по доверенности могут быть следующими:

  1. Лицо, участвующее в приватизации, не имеет прав участвовать в ней.
  2. В бланке доверенности не указаны какие-либо обязательные пункты.
  3. При заверении доверенности на доверителя было оказано моральное или физическое давление.

Срок действия

Как правильно составить

В сети достаточно образцов этого документа. Закон не устанавливает жесткой формы бланка для них. В нотариальной конторе для каждого клиента составляется свой документ исходя из пожеланий выраженных доверителем. Но образцы из сети можно использовать для изучения и выбора того, каким он хочет видеть итоговый документ.

Город__________________                                                                                                                        дата__________________

Я, гражданин Российской Федерации _______________________ дата рождения___________, паспорт________________________________________ (серия, номер, место выдачи и код подразделения) проживающий по адресу _____________________________________________Доверяю ______________________ (Ф.И.О)_____________________ дата рождения, паспорт ____________________________________________(серия, номер, место выдачи и код подразделения) представлять мои интересы во всех организациях и учреждениях города ______ в связи с приватизацией квартиры, расположенной по адресу _______________________________

права подачи, получения и подписи всей документации, необходимой для надлежащего исполнения этого поручения.

Последствия выдачи этой доверенности и нормы ст. 185 – 189 ГК РФ мне разъяснены и понятны.

Личная подпись доверителя________________________

Настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города _____________________ лицензия № ___________. Я подтверждаю, что доверенность подписана лично _______________________ в моем присутствии. Личность его мной установлена, дееспособность проверена.

Личная подпись нотариуса___________________________

Документы

При оформлении доверенности нотариусу нужно предоставить только паспорта обеих сторон. Это необходимо для идентификации личности. Никакие документы, связанные с обязанностями доверенного лица, не требуются.

https://www.youtube.com/watch?v=x-PCjMTbhSI

Жизненные ситуации не всегда позволяют быстро решить проблему, поэтому приходится прибегать к оформлению доверенности.

Этот документ позволит третьему лицу произвести процедуру полностью или частично – все зависит от вида документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Как и многие другие юридические процедуры приватизацию можно осуществить по доверенности. С точки зрения закона это обычная сделка, которая требует государственной регистрации.

Для оформления обязательно потребуется обратиться к нотариусу. Написать собственноручно и не заверить документ нельзя.

Основным законом, регламентирующим этот процесс, является 185 статья Гражданского Кодекса. В части 1 этой статьи говорится о том, что нотариальная форма необходима. О действиях от имени несовершеннолетних и недееспособных говорится в 28 и 29 ст.

Например, если у опекуна есть разрешение на выполнение любых юридических действий от имени недееспособного или иждивенца, то для приватизации потребуется оформить новую доверенность. Закон «О приватизации» №1541 – 1 запрещает не гражданам РФ выступать в роли доверенных. Помимо этого, доверенный должен быть дееспособным и совершеннолетним.

В зависимости от целей и потребностей собственника, доверенности на приватизацию можно разделить на три вида:

  • Одноразовые. Выдаются для осуществления одного конкретного действия (например, отнести бланки в Росреестр) или для получения одного документа. В форме указывается срок действия, который ограничивается одним днем или даже несколькими часами.
  • Специальные. Дает право на оформление всех бумаг, получение и заполнение всех документов. Но при этом, не разрешает полностью провести сделку. Для получения готовых выписок потребуется личное присутствие собственника.
  • Генеральные. Этот вид позволяет провести сделку от начала и до конца без участия собственника. Владельцу недвижимости нужно будет единожды прийти к нотариусу для оформления доверенности, после чего всю сделку произведет поверенный. Также стоит отметить, что доверенным может выступать любой человек, например, знакомый юрист (главное, чтобы он был дееспособным и совершеннолетним).
Предлагаем ознакомиться:  Этапы снятия с воинского учёта по возрасту. Необходимые документы для этого.

Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

Самым простым способом оформления является обращение к нотариусу. Владельцу необходимо принести пакет документов в контору, заплатить по тарифу компании, и получить готовую доверенность. У всех юристов есть готовые бланки для заполнения.

Вносить данные в них также будет специалист. Поэтому процедура достаточно простая.

Человеческий фактор никто не отменял, поэтому даже юрист может ошибиться и внести данные некорректно.

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры образец

Ошибка может обнаружится слишком поздно и разрешение придется переоформлять. Поэтому важно знать, что должно содержаться в доверенности.

  1. Выбор поверенного. Выбирать ответственное лицо необходимо внимательно и аккуратно. Выступать поверенным может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, которое является гражданином РФ.
  2. Сбор документов. В обязательном порядке понадобятся:
  • Паспорта участников. Могут также потребоваться копии всех страниц. Иногда достаточно только копий, но некоторые юристы могут отказать в оформлении без оригиналов.
  • Свидетельство о собственности или выписка их ЕГРН.
  • Выбрать нотариуса. Обычно цена на услуги примерно одинаковая у всех специалистов, поэтому при выборе не стоит отпираться на этот критерий. Важнее, чтобы специалист был «проверенным». Необходимо почитать отзывы, найти наиболее близкий к дому вариант.
  • Прийти в контору и оформить бланк.
  • Помимо этого, нужно знать нюансы оформления, чтобы самостоятельно проверить бланк после выдачи.

    Цена оформления

    О том, как вам нужно достать паспорт со шкафа, одеться и дойти к нотариусу рассказывать не будем. А рассмотрим мы с вами конкретные примеры, решение в которых не так очевидны на первый взгляд.

    Ситуация первая

    Родители хотят приватизировать квартиру в одном городе, а их сын, который прописан в ней, проживает в другом городе. Ранее, сын уже оформлял доверенность на одного из родителей, уполномочив его представлять от своего имени его интерес во всех возможных инстанциях, включая суд и правоохранительные органы, органы власти и местного самоуправления.

    Нужно ли ему еще оформлять доверенность на приватизацию квартиры?

    Ответ: если в ранее оформленной доверенности нет указания на право доверенного лица осуществлять конкретные действия, направленные на приватизацию, то нужно готовить новый документ.

    Следующий случай

    Срочно понадобилось приватизировать квартиру, в которой прописаны мать, совершеннолетняя дочь и двое ее детей.

    Мать считается ответственным квартиросъемщиком, но на рассматриваемый момент находится в больнице в стационаре.

    Болезнь связана с расстройством нервной системы. Возникает вопрос – как получить от нее доверенность и можно ли предъявить, помимо ее заявления, справу от лечащего врача?

    Ответ: в таких ситуациях необходимо пригласить нотариуса в больницу и осуществлять все действия в присутствии лечащего врача, который сможет отвечать за вменяемость матери. Нотариус, со своей стороны, будет принимать решение о возможности оформления доверенности.

    Эпизод третий

    Мать пытается приватизировать квартиру, в которой помимо нее прописан еще и совершеннолетний сын. Сын находится в местах лишения свободы. Необходимо оформить от него доверенность на имя матери. Как это сделать?

    Ответ: необходимо обратиться к услугам нотариуса, который осуществляет выезды к местам лишения свободы.

    Можно обратиться в любую нотариальную контору и если в ней таковых специалистов не найдется, то там подскажут, куда можно обратиться. В таких случаях нужно оформлять генеральную доверенность, чтобы не тратиться на поездки нотариуса дважды. Искать в интернете образцы и бланки не имеет смысла, все это есть у самого нотариуса.

    Четвертый случай

    В квартире прописаны мать, отец и двое совершеннолетних детей. Глава семейства пребывает на лечении в психиатрической больнице. Семья хочет приватизировать квартиру, при этом выписать папу, чтобы в дальнейшем определить его в интернат. Оставляем за скобками все морально-этические аспекты этих намерений: папы, как и дети, бывают разные. Что делать в этой ситуации?

    Ответ: прежде, чем везти нотариуса к папе, нужно поговорить и с ним, и с лечащим врачом.

    Если папа дееспособен, то нотариус везется в больницу, где и оформляется доверенность. Конечно, при условии, что папа дает на это согласие. Если же оказывается, что папа недееспособен, то необходимо это зафиксировать в судебном порядке и оформить над ним опекунство, после чего опекун, которым может выступить и мать, и любой из детей, принимает решение за отца.

    Но тут есть небольшой нюанс.

    Законом предусмотрено, что опекун не имеет право действовать во вред интересам своего подопечного.

    Тем более, что семья планирует выписать отца.

    Даже при его полном согласии, если он отказывается от права приватизации, то приобретает пожизненное право пользоваться и проживать в этой квартире. Лишить его этого права можно через суд, но суд откажет. На этой почве могут возникнуть трудности, но это совсем другая история.

    Эпизод пятый

    Вы приходите подавать документы на приватизацию, а вам предлагают типовую доверенность, которую вам надо нотариально заверить на агентство по приватизации. В самом договоре указан огромный список услуг, в том числе и право ставить подписи за доверителя. Насколько законно будет оформлять такую доверенность и не является ли это признаком мошенничества?

    Ответ: ничего необычного в этом нет – все стороны приватизации могут принимать в ней участие через доверенных лиц. В данном случае районная администрация в лице своего председателя, решила доверить право оформлять приватизацию этому агентству

    Все, на что нужно обратить внимание, так это на то, что в доверенности должно быть зафиксировано право на регистрацию самой сделки.

    проверка доверки

    Но если в таких случаях возникают какие-то сомнения, документ ведь получен на руки. А значит, с ним можно обратиться к одному или нескольким юристам, которые разъяснят вам, что к чему и уберегут от оформления доверенности, если есть признаки мошенничества. Сам нотариус может это сделать.

    Цена доверенности включает:

    •  стоимость нотариального удостоверения документа,
    •  непосредственно составление и оформление документа.

    Стоимость нотариального заверения фиксирована – 200 рублей. Услуги по оформлению документа оплачиваются по расценкам конкретной конторы. В разных регионах, у разных нотариусов итоговая цена документа будет варьироваться от 1000 до 2000 рублей.

    Стоимость

    Платеж Сумма
    Госпошлина 200 рублей.
    Разовая доверенность До 1000 рублей.
    Специальная доверенность 1000-2000 рублей.
    Генеральная доверенность Около 4000 рублей.

    Формально представителем может быть кто угодно, однако только опытный юрист поможет решить проблему максимально эффективно, в короткий срок и без всяких рисков. На бесплатной консультации наши специалисты прояснят основные моменты, и они же будут готовы выступить в качестве доверенного лица клиента.

    Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

    Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

    Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

    Риски передоверения приватизации

    Доверенность передает право представительства интересов доверителя указанному в ней лицу. Подписывая такие документы нужно быть предельно внимательным. Стоит соблюдать простые правила:

    1.  Выбирать самостоятельно нотариуса.
    2.  Доверять только проверенным агентствам. Желательно не только прочитать отзывы в сети, но и послушать личное мнение знакомых клиентов.
    3.  Изучить образцы доверенности и тщательно выбрать именно те пункты правомочий, которые нужно передоверить представителю.
    4.  Не пользоваться «генеральными» доверенностями, по которым третье лицо может распорядиться квартирой вплоть до продажи и получения денег за квартиру.

    Среди распространенных видов мошенничества:

    •  Продажа квартиры представителем с последующими долгими и упорными розысками его с полицией. Были случаи, когда квартира продавалась даже несколько раз и все жертвы мошенников оставались без денег и жилья.
    •  Затягивание дела с вымогательством денег под самыми разными предлогами: то паспорт просрочился, то документов не хватает. За каждую «услугу» вымогались некоторые, сравнительно небольшие суммы денег.  Затем, когда «выручка» с нескольких клиентов оказывалась достаточно большой, а тянуть дальше было некуда, то агентство просто исчезало.
      Однако, это не значит, что нельзя передоверять приватизацию, просто нужно быть предельно внимательным.

    Как оформить

    В соответствии с частью 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность для проведения сделок, требующих нотариальной формы, а также действий, влекущих за собой внесение изменений в государственные реестры или связанные с распоряжением права, сведения о которых содержатся в таких реестрах, должны быть нотариально удостоверены. Таким образом,

    должна быть заверена нотариусом.

    Для составления доверенности владельцу жилого помещения необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом, а также документами, подтверждающими право на занимаемую жилую площадь, и паспортными данными или копией паспорта доверенного лица. Нотариус должен будет разъяснить вам последствия выдачи доверенности, а также уточнить те полномочия, которые вы планируете передать своему представителю.

    Следует сказать, что для составления доверенности в нотариальной форме вам не потребуется самостоятельно писать документ — в нотариальных контрах есть уже готовые формы, которые просто подстраиваются под каждую конкретную ситуацию и заверяются нотариусом.

    Нет видео

    Видео (кликните для воспроизведения).

    О нотариальных доверенностях также следует знать, что они всегда составляются на специальной бумаге и регистрируются в реестре доверенностей. За выдачу доверенности нотариус взыскивает с доверителя денежные средства по установленному тарифу.

    Содержание доверенности должно включать информацию:

    • о доверителе и доверенном лице (фамилию, имя, отчество, дату рождения, серию, номер, дату выдачи паспорта, а также сведения об органе, который его выдал, и месте жительства указанных лиц);
    • дате выдачи (обязательное условие действительности доверенности);
    • поручении, которое представитель должен выполнить от имени доверителя;
    • сроке действия доверенности;
    • нотариусе, который заверил настоящий документ.

    Для наглядности приведем далее упрощенный пример нотариальной доверенности на приватизацию квартиры.

    ДОВЕРЕННОСТЬ Шестое февраля две тысячи пятнадцатого года

    Город Москва, Московская область

    Я, гражданин Российской Федерации Семенов Валерий Дмитриевич 12.06.1978 года рождения, паспорт (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ, код подразделения), место жительства: город Москва, улица Степная, дом 1, квартира 1, уполномочиваю

    Предлагаем ознакомиться:  Как расторгнуть договор найма жилого помещения по инициативе наймодателя

    гражданина Российской Федерации Семенова Геннадия Дмитриевича 13.04.1980 года рождения, паспорт (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ, код подразделения), проживающего по адресу: город Москва, улица Степная, дом 1, квартира 2,

    представлять мои интересы во всех организациях и учреждениях города Москвы по вопросам приватизации квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица Степная, дом 1, квартира 1. Для чего предоставляю Семенову Г.Д. права подачи, получения и подписи всех документов, бланков и справок, необходимых для надлежащего исполнения настоящего поручения.

    серые костюмы

    Последствия выдачи доверенности и положения статей 185 – 189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены и понятны.

    Подпись: (личная подпись доверителя) Семенов Валерий Дмитриевич

    Настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города Москвы, Синицыной Аллой Владимировной, лицензия № ___. Я подтверждаю, что доверенность подписана лично Семеновым Валерием Дмитриевичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

    Подпись: (личная подпись нотариуса) Синицына Алла Владимировна

    (Информация о регистрационном номере в реестре и взысканной по тарифу сумме.)

    7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    От имени недееспособного при приватизации выступает опекун, например, родственник или представитель от отдела опеки, но эти лица не имеют права на приватизированную жилплощадь.

    Они по доверенности представляют интересы недееспособного лица, но занять долю в квартире не смогут.

    Собирание пакета документов может длиться долго, неудобством для граждан, оформляющих квартиру в собственность, является то, что некоторые справки действительны только определённое количество дней.

    Препятствием становится правовая неграмотность и незнание, в какие инстанции обращаться, поэтому многие предпочитают доверить приватизацию своей жилплощади специалистам.

    Это верное решение, и все затраты бывают оправданы, поскольку риэлторы не допускают ошибок, и процесс приватизации совершается быстро.

    Доверенность на сбор документов — это самый распространённый вид доверенностей, которые заверяют нотариусы.

    Если квартира приватизируется в долях, то все будущие собственники должны собраться вместе и прийти к нотариусу.

    Здесь составляется доверенность на одного из зарегистрированного в квартире или на риэлтора, которые:

    • будут собирать документы на приватизацию;
    • осуществлять регистрацию договора;
    • делать реестровую запись в Росреестре.

    Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру? Смотрите тут.

    Доверенность от члена семьи или будущего собственника квартиры, проходящего службу в армии, должна заверяться командиром воинского подразделения (части) или нотариусом.

    Если процесс приватизации намечается, а проживающий в квартире уходит в армию, можно оставить доверенному лицу доверенность заранее, но она должна быть заверена нотариусом обязательно.

    На каждого ребёнка также собираются документы, подпись в них за маленьких детей ставят родители.

    Виды доверенностей:

    1. Единоразовая – составляется для одного действия. Это может быть получение определённой справки или иного документа в конкретной инстанции.
    2. Специальная – предполагает действия по сбору документов во всех учреждениях. То есть, доверенное лицо будет на основании доверенности осуществлять однотипные действия в определённом временном промежутке.
    3. Генеральная доверенность –выдаётся на весь процесс приватизации от начала до конца. Доверенное лицо совершает не только сбор документов, но и другие действия, необходимые для успешной приватизации. Пример таких действий – сбор подписей соседей в случае предстоящего узаконивания перепланировки, модернизации квартиры и так далее.

    Если планируется срочная приватизация квартиры, стоимость можно узнать здесь.

    Как оформить дарственную на долю в приватизированной квартире? Подробно в этой статье.

    Доверенность оформляется и заверяется в нотариальной конторе не бесплатно, как и любое другое нотариальное действие.

    В зависимости от существующих тарифов доверенность у частных нотариусов может стоить от 800 до 1500 рублей.

    Расценки в государственных конторах устанавливаются на основе статьи 333 Налогового кодекса РФ, в которой обозначены размеры госпошлин:

    1. За удостоверение доверенностей — 200 рублей.
    2. За услуги и техническую работу по оформлению на основе существующих тарифов в данном регионе, которые обычно выставлены на стендах.

    Итак, вы решили доверить право на оформление процедуры приватизации другому лицу вместо вас.

    Отныне, данное лицо будет действовать только от вашего имени и соответственно, представлять ваши интересы.

    Теперь вам необходимо изучить ряд правил, которые помогут вам разобраться в том, в каком виде должна быть составлена доверенность.

    Преимущественно, отдайте предпочтение тексту, напечатанному на машинке или компьютере.

    Также не забывайте о том, что данный текст должен быть написан стандартным шрифтом, понятен для чтения.

    Если напечатать на компьютере соглашение нет возможности, то будьте готовы к тому, что документ могут не принять. Рукописная бумага сейчас скорее исключение, чем норма.

    И все же, если решили рискнуть и оформляете доверенность письменно – будьте готовы к тому, что ваш почерк должен быть максимально понятным.

    Обычно, доверительное соглашение оформляется на специальном бланке конкретной нотариальной конторы.

    Содержание

    Соглашение должно содержать в себе следующую информацию:

    • паспортные данные доверителя;
    • паспортные данные доверенного лица;
    • информация о полномочиях, которые одна сторона доверяет другой;
    • срок действия;
    • приобщенные бумаги;
    • дата составления, подпись;
    • нотариальное заверение.

    Кто оформляет?

    Вопрос оформления доверенности на приватизацию квартиры лежит на нотариусе и его помощниках.

    Однако, если хотите сэкономить свое время и возможно, некоторые средства, можете оформить соглашение самостоятельно.

    Если же хотите, чтобы документ составили быстро, то это может сделать как сам нотариус, так и его помощник и секретарь.

    Для правильного составления доверенности, хозяину жилплощади необходимо обратиться за помощью к нотариусу с паспортом. С собой ему необходимо иметь документы, которые подтверждают его право на владение территорией и копией паспортных данных доверенного лица. Нотариус объясняет владельцу последствия выдачи такого документа и обо всех полномочиях, которые он передает своему доверенному лицу.

    Чтобы правильно составить заявление, обратитесь в нотариальную контору. Не пишите его самостоятельно. Так как существует ряд требований, которые должны учитываться. Форма заверяется нотариусом в индивидуальном порядке.

    Доверенность должна включать в себя следующую информацию:

    • о владельце и его доверенном лицо ( ФИО, дата рождения, данные из паспорта, место жительство обеих сторон);
    • дате выдачи (без выполнение данного условия, акт не будет действительна);
    • поручении, которое доверенное лицо должно выполнить от имени доверителя;
      сроке исполнения;
    • нотариусе, который оформил и заверил бумагу.

    Только в случае соблюдения всех норм, документ может считаться полным и правильным.

    Каждый нотариально уполномоченный документ составляется на специальном бумаге и регистрируется в реестре доверенностей. Плата за бланк на приватизацию квартиры оплачивается в каждой конторе по установленному тарифу.

    Доверенность от имени заключенного может быть заверена начальником колонии. Она будет иметь такую же силу, как и любой другой документ, по которому доверенное лицо сможет решать все необходимые вопросы от имени самого осужденного.

    Есть и несколько других шагов, благодаря которым осужденный может оформить передачу полномочий:

    • Прибыть на место осуждения заключенного;
    • Договорить с нотариусом о предстоящем подписании акта;
    • Записаться на встречу с руководителем тюрьмы;
    • Договориться о свидании с заключенным, на встрече с которым будет присутствовать нотариус и подписать акт.

    Особенности и преимущества

    Вступать в права собственности на квартиру не так уж и легко, даже если нужно всего лишь собрать документы по списку и подать заявление на регистрацию.

    Это все равно потребует много усилий со стороны заинтересованного лица, решившего лично заняться этим делом.

    А если некоторые документы собрать оказывается не так и легко, процесс вообще может затянуться на неопределённое время. Но всегда можно данный процесс переложить на плечи кому-то другому. И делается это с помощью оформления доверенности на какое-либо лицо.

    Это может быть сын, внук или родители-пенсионеры, у которых масса времени и много знакомых в соответствующих инстанциях. Возможно, вы решитесь доверить этот процесс профессиональному юристу, который сделает все и быстрее, и правильнее.

    Доверитель, тот который составляет доверенность, от своего имени позволяет заниматься доверенному лицу не только сбором необходимых бумаг и их подготовкой. Доверенное лицо на основании составленной доверенности имеет право подавать эти документы в соответствующие органы.

    Помимо того, что доверенность позволяет переложить процесс приватизации квартиры на плечи более компетентного лица, у данной бумаги есть некоторые преимущества.

    Представьте, что вам нужно решить вопрос с приватизацией квартиры, в которой прописан сын или сестра, находящиеся в это время заграницей, или в больнице. Для того, чтобы провести приватизацию, помимо собранных документов необходимо личное присутствие каждого из прописанных в квартире.

    Но в том то и дело, что сделать это в ближайшие месяц или полгода не получиться. Если тот, кто прописан в квартире, находится в местах лишения свободы, то ожидать его прибытия можно не один. Так вот во всех таких случаях именно составление доверенности от этих лиц позволяет снять эту проблему.

    Цель составления

    Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.

    Особенно она необходима тем лицам, которые находятся далеко от места, где происходит оформление жилплощади в собственность.

    Документ необходим при невозможности участия в сборе бумаг или подаче их в госорганы любого совершеннолетнего лица и ребёнка от 14 до 18 лет.

    Если участником является несовершеннолетний до 14 лет, полномочия по сбору документов и подаче заявления возлагаются на его родителей или законных представителей. Доверенность от ребёнка в этом случае составлять не нужно.

    Если родитель не будет сам участвовать в процессе, он должен выдать доверенность от своего имени, при этом указав, что во время оформления недвижимости будут представлены интересы его ребёнка.

    О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.

    Доверенность на приватизацию квартиры: бланк

    Бланк доверенности здесь.

    ДОВЕРЕННОСТЬ N ___

    на приватизацию жилого помещения

    ____________________________________________

    (место и дата выдачи доверенности прописью)

    Я, гр. ___________ ______________________________, «___»_______ ____ г. (гражданство) (Ф.И.О. доверителя полностью) рождения, паспорт серии _________ N __________ выдан ______________________

    «___»________ _____ г., зарегистрированный(ая) по адресу: ________________, проживающий(ая) по адресу: ______________________, доверяю гр. ____________(гражданство)

    _____________________, в собственность (вариант: если владельцев несколько: в совместную или долевую собственность), осуществлять необходимые

    регистрационные действия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получать необходимые справки и документы, расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с выполнением этого поручения.

    Доверенность на совершение данной сделки выдана сроком на _____________ месяца(ев) (варианты: год(а), лет, без права (вариант: с правом) передоверия.

    Подпись гр. ___________________________ __________________ удостоверяю. (Ф.И.О. доверенного лица) (подпись)

    _______________/_______________/

    (подпись) (Ф.И.О.)

    Город (варианты: село, поселок, район, край, область, республика)_________________________. (наименование)

    «___»_______________ _____ г. настоящая доверенность удостоверена мной,________________________, нотариусом _____________________________________. (фамилия, имя, отчество) (наименование нотариальной конторы)

    Доверенность подписана гр. ____________________________________________ (Ф.И.О. доверителя) в моем присутствии.

    Личность установлена, дееспособность проверена. Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.

    Зарегистрировано в реестре за N __________________________.

    Взыскано по тарифу: ___________________ (_________________) рублей.

    _________________/______________/

    (подпись) (Ф.И.О.)

    ДОВЕРЕННОСТЬ N ___

    (подпись) (Ф.И.О.)

    (подпись) (Ф.И.О.)

    Оцените статью
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    Adblock detector