Через сколько снимают арест с квартиры

Некоторые нюансы

Глава 13 Гражданского кодекса РФ регулирует как наложение, так и снятие обременения с имущества. Положения данной главы не имеют четких границ, что позволяет судам, ответчикам и истцам толковать ее достаточно свободно. Так, статья 139 ГПКРФ не включает перечня случаев, при которых наложение ареста на недвижимость является обязательным.

Как показывает анализ гражданских дел, с требованием о том, чтобы снять арест с квартиры, наложенный судебными приставами, целесообразно обращаться в том случае, если в ходе разбирательства обстоятельства значительно изменились. К таковым можно отнести:

  • Изменение цены или предмета иска;
  • Частичный или полный отказ истца от поданного иска — 3 часть 144 статьи ГПКРФ;
  • Привлечение к делу соответчиков либо третьих лиц.

Законодательство РФ также предполагает ряд мер, которые в состоянии предпринять собственник для снятия ареста с жилплощади. А именно:

  • Ходатайство об аресте иного имущества, принадлежащего ответчику (т.е. о фактической замене арестованного имущества);
  • Ходатайство о других мерах обеспечения иска, способных заменить арест, т.к. они не предполагают ограничений на распоряжение квартирой;
  • Внесение спорной суммы на специальный счет при явном несоответствии стоимости квартиры предъявленным исковым требованиям — 2 часть 143 статьи ГПКРФ.

Собственник также должен помнить о возможности обжаловать судебное решение в вышестоящей инстанции в соответствии со статьей 145 ГПКРФ. Однако у ответчика здесь должны иметься веские доводы, способные убедить вышестоящий суд отменить решение, принятое судом первой инстанции.

Возможность наложения ареста существует при:

  • подаче физическим лицом или коммерческим учреждением искового заявления;
  • использовании объекта для незаконного действия.

Право на наложение ареста могут осуществлять:

  • представители судейского корпуса;
  • таможенный орган;
  • полицейские;
  • сотрудник прокуратуры.

Особенности снятия

Снятие ареста с недвижимости – это процесс возвращения собственнику права на его недвижимость. Специалисты в данном случае советуют обратиться за помощью к грамотному и опытному в подобных вопросах адвокату. Ведь даже человеку с не одним высшим образованием порой бывает трудно самостоятельно разобраться в вопросе снятия ареста с квартиры, не говоря уже о том, чтобы успешно провести это дело.

Помощь адвоката обеспечит быстрое решение возникшей проблемы.

В ходе судебного разбирательства могут возникнуть ещё одни интересные обстоятельства: задолженность числится только на одном из членов семьи, а за долги пришлось расплачиваться остальным родственникам.

Например, сын взял в банке в кредит некоторую крупную сумму денег. Возникли финансовые трудности, и выплачивать кредит он был не в состоянии. Так образовалась задолженность по кредиту. Сын был прописан у родителей. Их квартиру и подвергли аресту. О задолженностях сына они узнали только тогда, когда получили извещение об аресте их квартиры.

Только благодаря высококвалифицированному адвокату в суде удалось доказать, что купленная недвижимость приобреталась исключительно на деньги родителей. В данном случае суд арестовал только имущество сына, а позднее постановил решение о том, чтобы родители частично возместили долг за сына.

Основные понятия

Арест квартиры является запретом на проведение любых возможных операций. Причиной ареста помещения может стать задолженность перед банком или коммунальным предприятием.

Однако следует отметить о сохранении права на то, чтобы проживать в квартире, которая была даже арестована. Суд налаживает арест, а пристав должен приложить все усилия для того, чтобы судейское решение было в точности выполнено. Обременения, возникающие при этом у владельца жилых квадратных метров, не позволяют ему распоряжаться своим имуществом.

Отсутствует право на:

  • продажу помещения;
  • обмен;
  • представление его банку в качестве залога;
  • подарок;
  • аренду;
  • передачу по наследству.

Внимание

attention

Если ответчик сделает все от себя возможное для выполнения наложенных на него обязательств, последует снятие ареста через внесение определенных записей в ЕГРП.

Регистрация решения суда по вопросу снятия ареста

Выполнение обязательств перед истцом – основание для снятия обременения. Другими причинами  является признание судом требования неправомерным, имущество не подлежит принудительной продаже и прочие. Владелец недвижимости, выполнив все обязательства должен получить решение суда о снятии санкции, но на этом процесс только начинается.

Заявление

В соответствие со статьей 145 обжаловать можно любые определения суда, предусматривающие обеспечение иска. Срок подачи протеста отсчитывается с момента вручения уведомления. Частная жалоба на действия суда не отменяет определение суда, но приостанавливает действие, даже если в требовании указано о замене меры обеспечения.

Если собственником недвижимости получено решение судебной инстанции о наложении ареста, принятое заочно и основания можно опровергнуть, владельцу следует:

  • установить причину ограничения;
  • подать заявление в орган регистрации прав на недвижимое имущество о приостановлении действий, связанных с регистрацией? заявка действительна в течение 3 месяцев;
  • обратиться с заявлением в суд об отмене определения;
  • зарегистрировать решение суда и выполнить определение или оспорить.

Если исковое заявление, на основании которого наложен арест, удовлетворено следует обратиться с обращением в суд об аннулировании ограничения. Рекомендуется оформлять заявление в виде иска со ссылкой на статью 12 ГПК, которая предусматривает немедленное исполнение. Если решение затягивается, следует написать ходатайство с указанием процессуальных норм.

Решение суда является основанием для оформления исполнительного листа. Документ можно самостоятельно предоставить исполнительной службе (судебным приставам) или на основании статьи 428 ГПК обязать судебный орган выполнить эту операцию.

Пристав на основании исполнительного листа выносит постановление и в 3-дневный срок направляет заверенную копию в Росреестр. Регистрационная палата, руководствуясь исполнительной надписью, вносит изменения в ЕГРП, и в течение 5 дней отправляет уведомление собственнику о предоставлении возможности выполнять операции с недвижимым имуществом. Действия Росреестра регламентированы статьей 13 Федерального Закона (ФЗ) «О госрегистрации прав на недвижимость».

Другим способом снятия ареста с недвижимого имущества является получение определения суда, регламентированного статьей 144 ГПК. Акт получают на основании иска об отмене мер, принятых судом для обеспечения. Обращение можно оформить в процессе производства не дожидаясь его окончания.

Через сколько снимают арест с квартиры

Обращение подается непосредственно собственником имущества или его уполномоченным законным представителем. Иск принимают после оплаты государственной пошлины. К заявлению необходимо приложить свидетельство о праве владения имуществом, квитанции об уплате задолженности или других обязательств, документ удостоверяющий личность.

Судебный орган после принятия определения должен направить копию в регистрационную палату, но на практике этот процесс не выполняется, поэтому рекомендуется действовать самостоятельно. Суд выдает владельцу копию решения. Следует учесть, что органы регистрации требуют оригинал документа, который предоставить нет возможности, так как издается в единственном экземпляре.

Предлагаем ознакомиться:  Выкуп земельного участка у администрации по кадастровой стоимости

С такой копией претензии со стороны регистратора исключены.

В Россреестр имеет право обратиться только собственник недвижимости или лицо имеющее доверенность на осуществление таких полномочий. Для подачи необходимо представить гражданский паспорт и определение суда.  Внесение записи и уведомление собственника осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента подачи документов.

Если арест на недвижимость был снят, а в регистрационных документах запись не погашена, необходимо полностью пройти процесс получения документов, необходимых для изменения ситуации. На практике подобное явление не редкость и имеет место вследствие невыполнения судами обязанности по уведомлению регистратора о принятых решениях.

Ситуация может возникнуть, не только при аресте, но и других обременениях, включая:

  • ипотеку;
  • опеку;
  • ренту пожизненного содержания;
  • аренду;
  • сервитут и доверительное управление.

Во всех вариантах при окончании действия ограничения необходимо внести изменения в ведомости, отражающие историю недвижимости.

Для внесения данных в ЕГРП необходимо действовать одним из возможных способов. Обратиться в архив и истребовать копию решения суда о снятии ареста. Если такое решение не принималось, необходимо подготовить заявление. К документу прилагают свидетельство о праве собственности, акты, указывающие на выполнение обязательств ответчиком, квитанцию об уплате госпошлины.

Получив определение суда, документы предоставляются государственному регистратору.

Если иск был удовлетворен, в суде нужно получить исполнительный лист и предоставить службе судебных приставов. Исполнительный орган самостоятельно выносит постановление и отправляет его копию в регистрационную палату. Срок рассмотрения исполнительного листа – 3 дня. Срок регистрации изменений в ЕГРП с учетом уведомления собственника – 5 дней с момента получения постановления судебного пристава.

Для регистрации сделки о снятии ареста надо обратиться в соответствующие органы юстиции. Необходимо отправиться именно в тот филиал, который занимается вопросами решений судов о снятии арестов.

Документы, необходимые для регистрации решения суда о снятии ареста.

Итак, вам понадобятся:

  • решение суда о снятии ареста (обязательно заверенное судьей!);
  • ваш паспорт (обязательно гражданина Российской Федерации!).

На данном этапе можно попасть в некий «заколдованный круг»: вам выдают ксерокопию решения суда, вы идёте в органы юстиции, чтобы зарегистрировать эту ксерокопию, а вам отказывают и требуют оригинал решения суда. А в суде вам отказываются выдавать на руки решение.

Для проведения регистрации сделки о снятии ареста направляется обращение в юстицию, в то подразделение, которое непосредственно занимается решениями суда о снятии арестов. Для того, чтобы подать в этот орган документы, необходимы следующие документы:

  • Решение суда;
  • Паспорт обратившегося.

Процедура снятия

Процедура состоит из определенных этапов, при которых необходимо:

  • установить основания ограничений;
  • осуществить подачу заявления в специальные органы, в котором выразить требование приостановить процедуру;
  • оформить заявление относительно отмены конкретного определения и подать его в судебный орган;
  • зафиксировать решение суда, выполняется ли оно или оспаривается.

При удовлетворении иска судейский орган решает вопрос относительно того, чтобы аннулировать ограничения. Ссылкой для оформления заявления является 12-ая статья ГПК. Необходимость в оплате пошлины отсутствует. Снятие ареста является возможным через получение судебного определения, что должно соответствовать 144-ой статье ГПК. Заявление пишет либо владелец самостоятельно, либо лицо, которому оно официально доверило это дело

Прилагающиеся документы:

  • свидетельство, подтверждающее наличие прав собственности;
  • соответствующие квитанции и чеки;
  • паспорт.

Инфо

info

Исполнительный лист может быть самостоятельно подан определенным службам.

В процессе снятия ограничений пристав должен вынести постановление на протяжении трех дней. Сотрудник палаты регистрации должен внести изменения в ЕГРП, после чего владелец квартиры должен быть на протяжении пяти дней оповещен о снятии ограничения. При существующей связи между установлением ограничений и наличием денежных обязательств, снятие ареста будет производиться в период погашения задолженности.

Жилая площадь освобождается от ареста:

  • при наличии недочетов со стороны пристава;
  • если взыскание не является возможными при аресте;
  • при нарушении обременениями прав 3-его лица.

Важно

important

Отмена ареста может производиться тем органом, которым она была наложена.

Внимание

attention

Владельцы арестованной квартиры, планирующие заключение договора продажи объекта, могут приостановить регистрационную процедуру, но только на трехмесячный период, на протяжении которого можно решить вопрос относительно снятия ограничений.

Арест недвижимости наиболее часто относится к вопросам наличия долговых обязательств по платежам в налоговой службе. Банковская организация может арестовать помещение и при наличии кредитного долга, а также для получения банковских гарантий при наличии долговых обязательств по алиментам, выплачиваемым на детей.

Сложности

Зачастую, процедура снятия ареста с квартиры представляет собой довольно сложный и длительный судебный процесс. Процессуальные сложности могут быть в том, что далеко не каждый юрист способен доказать судье правоту клиента. Убедить суд могут только грамотно мотивированный иск и правильно поставленный вопрос. Но самое главное – в суде необходимо представить доказательства обоснованности ваших исковых требований.

Через сколько снимают арест с квартиры

В случае, если Вы задолжали крупную сумму и продажа недвижимости поможет расплатиться с долгами, то проблем в снятии ареста в суде возникнуть не должно.

Самой главной проблемой при судебном разбирательстве являются сами сроки снятия ареста. Иногда разбирательство может длиться до нескольких месяцев.

Бывало, что арест снимали, а правоохранительные органы привести решение в действие «забыли». В такой ситуации необходимо повторно обратиться в инстанции, наложившие арест на квартиру или же повторно обратиться в суд.

Процесс снятия ареста с недвижимого имущества является довольно сложной процедурой, в процессе которой могут возникать определенные сложности. Иногда, даже очень опытный юрист не может доказать правоту своего клиента. Поэтому подаваемый иск должен быть составлен очень тщательно. Помимо этого, каждое приводимое в суде доказательство должно быть четко обоснованным.

Как правило, если долг перед кредитной организацией был покрыт путем продажи недвижимости, проблем не возникает.

Основной проблемой, с которой сталкиваются при снятии ареста черед судебный орган является период времени, который требуется для такой процедуры. Судебным процесс может длиться ни один месяц.

Через сколько снимают арест с квартиры

В случае, если арест снят был, но правоохранительные органы это решение не реализовали, можно обратиться в суд повторно. Для этого вновь потребуется предоставить некоторые документы: свой паспорт и решение суда о снятии ареста.

Таким образом, для того, чтобы избегать ситуаций с наложением ареста на свою недвижимость, в первую очередь необходимо не допускать возникновение долгов, как перед кредитными, так и перед иными финансовыми организациями. Если же такая ситуация произошла, то оставлять ее без внимания не стоит. Следует понимать, что самостоятельно справиться с вопросом снятия ареста с жилья будет достаточно сложно, поэтому лучше этот вопрос доверить профессиональным юристам.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Предлагаем ознакомиться:  Как наложить арест на автомобиль при разводе и разделе имущества в 2019 году

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: 

7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: 7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Необходимая документация

Регистрация сделки относительно снятия ареста производится в отделении органа юстиции, в котором решаются подобные вопросы. Предоставляемыми документами являются:

  • решение суда;
  • удостоверение личности российского гражданина.

Снятие с помещения обременений, наложенных приставом Такой арест может иметь своим основанием соответствующий лист. После поступления листа в государственную структуру, его там официально регистрируют и передают приставу. Затем на протяжении дня возбуждается соответствующее  производство или дается отказ в этом.

Важно

important

Наложение обременений по инициативе судебного пристава является возможным при ведении производства относительно взыскания кредита, компенсации вреда, алиментов.

Необходимая документация

  • паспорт РФ;
  • решение суда о снятии ареста с недвижимости.

В заключение темы хотелось бы добавить, что для предотвращения подобных жизненных случаев лучше не иметь никаких задолженностей банкам или другим финансовым организациям. Если же это произошло, то необходимо срочно принимать необходимые для этого решения. И самое главное: незамедлительно действовать! Любое замешательство и задержки с подачей заявления в суд могут привести к печальным последствиям.

Например, жильцов могут даже выселить из квартиры за неуплату по кредиту. Конечно, никто не застрахован от наложения ареста на имущество: забыли погасить штраф, возникли финансовые трудности и не смогли заплатить кредит вовремя или же продавец, у которого вы купили квартиру, оказался недобросовестным или же попросту мошенником. Будьте бдительны и берегите себя!

Цена

Для получения выписки из ЕГРП с информацией об инициаторе и дне наложения ареста, необходимо оплатить госпошлину. Для физических лиц она стоит 400 рублей, а для юридических – 1200 рублей.

Стоимость госпошлины составит всего лишь от 150 до 300 рублей при необходимости электронной версии документа.

Снять арест с квартиры после решения суда

После принятия судом решения, лицо пишет заявление в Россреестр относительно того, чтобы были сняты обременения. При отсутствии подачи необходимого документа сотрудник инстанции имеет право на приостановку регистрации снятия ареста.

Принятое судебное постановление может предоставляться к нотариальному сотруднику. При требовании нотариусом документов, которые не выдаются судом, можете подавать исковое заявление, обязывающее сотрудника нотариальной конторы к выполнению его профессиональных действий.

У кого узнать, наложен арест на квартиру или нет

Арест могут наложить:

  • Судебные органы;
  • Судебные приставы;
  • Государственные службы, такие как налоговая инспекция и таможня.

Инициирование запрета на распоряжение недвижимостью может последовать со стороны органов дознания в ходе расследования уголовных дел.

Основания для ареста недвижимости имеются в следующих случаях:

  • Раздел имущества по решению суда;
  • Задолженность по услугам ЖКХ (если жилье находится в муниципальной собственности);
  • Возмещение ущерба физическим либо юридическим лицам;
  • Недостача по налогам;
  • Конфискация имущества в связи с решением суда;
  • Просрочка платежей по ссудам, включая ипотеку.

Нюансы законодательства

Как показывает судебная практика, жилое помещение, находящееся в собственности у определенного лица, изымается или продается только при наличии долгов по ипотеке или кредита под недвижимость. Во всех других случаях собственник имеет право опротестовать наложенное ограничение и добиться необходимости его снятия.

Заявление

Арестовать квартиру имеют право:

  • суд;
  • таможня;
  • органы МВД;
  • прокуратура.

Чаще всего арест на квартиру накладывается в случае налоговых задолженностей владельца квартиры. Бывает, что должником числится только один из совладельцев квартиры. Также, квартиру могут арестовать, если есть задолженности по кредиту в банке или другой финансовой организации.

Самой распространённой причиной ареста квартиры является задолженность по ипотечному кредитованию. Возможно клиент банка вовсе и не злостный неплательщик, а потерял работу и просит банк предоставить «ипотечные каникулы». Для того, чтобы предоставить подобную отсрочку по платежу, банку необходимы некоторые гарантии. Такой гарантией и может выступать временный арест квартиры. Сам банк не может наложить арест – для этого он обращается с иском об аресте в суд.

Иногда бывают ситуации, когда должники получают от кредиторов угрожающие письма о том, что на квартиру уже наложен арест, при этом решения суда еще не было и о производстве ничего не известно. При необходимости, каждый гражданин может удостовериться в правдивости полученной информации, возможно, это обычный способ давления со стороны взыскателя.

Людям, имеющим огромные долги, тем более стоит побеспокоиться и узнать есть арест квартиры или нет, поскольку судебный пристав может в любой момент применить подобную меру на основании решения суда. Также планируя приобретение жилья, покупателю будет полезным выяснить юридическую чистоту недвижимости.

О факте наложенного ареста можно узнать посредствам визита в районный отдел ФССП или, заказав оформление выписки ЕГРП. В ней отображены сведения об инициаторе и дате наложенного ареста.

Варианты получения выписки:

  1. в online-режиме, оставив специальную заявку на официальном портале Росреестра;
  2. путем личного обращения с письменным запросом в органы ФРС или Многофункционального Центра.

Оба варианта предусматривают оплату государственной пошлины и разные сроки изготовления выписки.

Если постановления суда еще нет, то это не означает, что квартира может быть не подвергнута мерам обеспечения:

  1. истец может одновременно с подачей иска направить заявление с просьбой наложить арест или заявить об этом в рамках заседания суда, аргументируя необходимость таких действий;
  2. судья в день получения сразу же рассматривает заявление, принятое решение отображается в постановлении;
  3. если ходатайство было удовлетворено, копия постановления суда отправляется в регистрирующие органы и ответчику по делу;
  4. истцу выдается исполнительный лист, который нужно передать сотрудникам ФССП, чтобы приставы приступили к незамедлительному исполнению требований суда в части ареста имущества.

Жилье может арестовать также пристав при таких обстоятельствах:

  1. пристав возбудил исполнительное производство, занимается его ведением, однако должник продолжает уклоняться от уплаты штрафа, кредита, алиментов, коммунальных услуг. Как результат – скопившаяся непогашенная сумма задолженности. Если приставом будет выяснено о наличии недвижимости у заемщика, он может самостоятельно инициировать арест и наложить его. Действия отображаются в соответствующем постановлении, которое направляется должникам и взыскателям и в органы ФРС;
  2. в службу ФССП был направлен исполнительный лист суда с требованием принятия мер по обеспечению иска. После чего лист получает пристав, ответственный за его дальнейшее исполнение. В его обязанности входит возбудить производство либо отказать (с обоснованием причин отказа). После чего приставами сразу накладывается арест на указанную в листе квартиру должника.

Сотрудники ФРС, получив решение суда либо постановление приставов о запрещающих мерах регистрационных действий с недвижимостью должником, обязаны внести полученную информацию об аресте в базы данных, о чем направляют извещение владельцу квартиры.

Кроме перечисленных действий, приставами может быть применен иной способ, мотивирующий на скорейшее погашение долгов перед кредитором – арест недвижимости для реализации на торгах. Конечно, такие методы применяются в особых случаях, но, тем не менее, заемщики больше всего опасаются подобных мер. После оформления соответствующих документов по процедуре, квартира продается и на вырученные деньги закрывается задолженность. Иногда покупателей не находится, тогда имущество приставом передается кредитору, в счет погашения задолженности.

Если наложен арест на долю квартиры, то на собственника части распространяются все указанные правила и процедура запрета осуществляется по аналогичному порядку, только не всю площадь квартиры, а на конкретную долю, которая находится в собственности должника.

Предлагаем ознакомиться:  Регистрация договора аренды квартиры где, как и зачем

На законодательном уровне снятие обременения возможно путем обращения в судебную инстанцию, даже при наложении запрета приставом. Соответственно, гражданину необходимо подавать письменное заявление в территориальный орган суда, который вынес постановление об аресте. При этом прошение должно подаваться лично собственником либо его законным представителем.

Действия осуществляются по такому порядку:

  1. узнать и определить причину, по которой была арестована квартира. Если речь идет о долгах по ипотечному договору, то арест будет снят при условии полного погашения образовавшихся долгов, собственно это относится к любым видам задолженностей (алименты, кредиты, налоги, штраф). Если все уплачено перед кредитором, должнику остается к заявлению о снятии приложить подтверждающие документы и ждать результатов рассмотрения;
  2. ко всему прочему для рассмотрения вопроса необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить копию квитанции;
  3. в пакет документов нужно включить правоустанавливающие документы на жилье;
  4. заявление рассматривается с вызовом сторон в рамках заседания, на котором выясняется мнение взыскателя, выслушиваются доводы участников, исследуются материалы дела/доказательства;
  5. по завершению суд постановляет решение. Оно будет удовлетворительным, если предоставленные данные о погашении найдут свое подтверждение, взыскатель не имеет претензий;
  6. при недостаточной аргументации, не исключено, что суд отклонит заявление о снятии. Если должник расценит такое решение незаконным – он имеет право обжаловать данные действия в высшую инстанцию, либо заявить отвод судье, обязательно делая ссылки на конкретные нормы, нарушенные представителем Фемиды.

При положительном исходе слушания, необходимо дождаться пока решение вступит в законную силу, а затем зарегистрировать его в отделе ФРС. Тогда к бывшему должнику возвращаются права по распоряжению имуществом в полном объеме.

Где узнать информацию относительно снятия

Чаще всего вопрос о том, как узнать, находится ли квартира под арестом, возникает при покупке или продаже квартиры. Особенно важно разобраться в этом вопросе перед покупкой квартиры, так как некоторые мошенники могут продать под видом обычной квартиры ту, что находится под арестом. Мошенники могут написать доверенность у нотариуса и таким образом обмануть невнимательных покупателей.

Чтобы узнать, находится ли покупаемая вами квартира под арестом, необходимо попросить у продавца недвижимости справку Единого государственного реестра прав (ЕГРП). ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это государственный информационный ресурс, в котором содержатся данные о действующих правах на какое-либо недвижимое имущество.

Необходимо особенно обратить внимание на дату выдачи справки – чем она новее, тем лучше, так как квартиру могут арестовать уже после выписки этой справки. Данная справка из ЕГРП поможет узнать всю необходимую информацию о покупаемой квартире. Также, справка поможет уберечь себя от мошенников.

Полученная информация будет обязательно внесена регистрирующим органом в Единый госреестр. Особую актуальность это имеет для лиц, собирающихся оформлять покупку квартиры. Арест может налагаться уже после выдачи справки, поэтому необходимо обязательно смотреть на дату ее выдачи.

Для получения выписки следует обратиться в ФРС либо в Многофункциональный центр. Также можно заказать справку в режиме онлайн на интернет-ресурсе Росреестра. Покупатель может уточнять данные сведения у определенного пристава. Для этого нужно произвести переход по ссылке сервиса ФССП в своем регионе или лично посетить место, где расположен орган.

Инфо

info

Получение выписки в Росреестре требует уплаты государственной пошлины, а вот за справку, заказываемую через интернет, платить не придется. Следует при этом учитывать, что выписка в первом случае будет более информативной по сравнению с базой по иску.

Вопрос о том, находится жилье в аресте или нет возникает при его продаже и покупке. Выяснить его необходимо еще до совершения сделки, так как мошенники могут воспользоваться такой квартирой и выдать ее за свободную от обременений. Для того, чтобы выяснить, находится ли жилье в аресте или нет, следует запросить у продавца справку из Единого госреестра.

Получение выписки в онлайн

Для этого нужно перейти по ссылке сайта Росреестра, либо на портале какого-либо посредника, в том числе риелторской компании. Ограничения на жилое помещение иногда могут налагаться на стадии оформления договора о купле-продаже. Такие сведения не будут отражаться в выписке. Покупатель должен будет решать проблемы уже в процессе возникновения подобных обстоятельств.

Основное, что необходимо выяснить для снятия ареста с квартиры, — основания, по которым они наложены. При устранении причин, можно будет также снять и имеющиеся ограничения. В основном при наличии всей нужно документации суд производит снятие ареста с помещения в минимальные термины. Однако при не удовлетворении собственником судебных требований могут появляться определенные сложности. Поэтому нужно постараться выполнить все предписанные судом требования, получив положительный результат в своем деле.

Об авторе

Андрей Воронцов

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Как оформить снятие ограничений

Так или иначе, срок снятия ареста с недвижимости не ограничивается днями. Одна из причин тому – регистрация статуса в ЕГРН. Даже после того, как иск об освобождении объекта удовлетворен, необходимо зарегистрировать новый статус. Срок снятия ареста с недвижимости в Росреестре в среднем составляет 15 рабочих дней.

На весь период ареста на недвижимость устанавливаются определенные ограничения, например:

  • Недвижимость нельзя продать;
  • Недвижимость не может быть заложена;
  • Недвижимость нельзя передать по договору дарения;
  • Нельзя обменять.

Основные ограничения на время ареста недвижимости (арестовать могут не только квартиру, но и даже комнату):

  • квартиру нельзя продать;
  • квартиру нельзя заложить;
  • квартиру нельзя завещать;
  • квартиру нельзя дарить;
  • в квартиру нельзя пригласить арендаторов;
  • квартиру нельзя даже обменять.

Что поможет добиться нужного результата

Для успешного рассмотрения дела и вынесения положительного решения рекомендуется нанять квалифицированного адвоката. Только специализирующиеся на данном вопросе сотрудники юридических компаний знают, как снять арест, наложенный судом на недвижимость, и организовать срочный выкуп квартир в Москве, гарантировано и в сжатые сроки.

Юридическая практика свидетельствует, что аргументация к тому, что освобождение объекта позволит его владельцу рассчитаться с заемщиком, нередко становится основанием для удовлетворения иска.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector