Ответственность агента по агентскому договору перед покупателем

Ответственность агента по агентскому договору перед покупателем

Вместе с тем, задача юриста – продемонстрировать руководству организации юридические риски для каждой модели агентского договора. В частности, пояснить, кто будет нести ответственность перед третьим лицом в случае нарушения обязательств. Ответственность агента перед принципалом Закон устанавливает несколько общих оснований ответственности агента (т. е.

одинаковых для любой модели агентского договора). Однако принципал заинтересован в том, чтобы расширить перечень оснований, по которым можно было бы предъявить требования посреднику. Например, принципалу выгодно, чтобы агент отвечал не только за исполнение своих обязательств, но за исполнение сделки третьим лицом.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

При агентировании имеется возможность ограничения прав принципала и агента на заключение аналогичных агентских договоров. Договоры поручения и комиссии такого требования не знают. 4. Агентский договор рассчитан на более длительный срок, нежели договор поручения, заключаемый для совершения определенных юридических действий, предусмотренных договором и указанных в доверенности, или договор комиссии, который заключается для совершения одной или нескольких сделок. 5.

Агентский договор предоставляет право отказаться от договора обеим сторонам лишь при условии, что в договоре не был установлен определенный срок его окончания. В одностороннем порядке агентский договор прекращается также только в случае смерти, признания безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченно дееспособным агента, его банкротства. В договоре поручения обе стороны могут отказаться от договора в любое время.

Ответственность принципала по агентскому договору

Ответственность агента по агентскому договору перед покупателем

Дата размещения статьи: 05.05.2015

Посредничество широко распространено в сфере туризма и гостеприимства. Так, основная модель продвижения турпродукта от оператора до потребителя предполагает участие турагента. Гостиницы тоже часто прибегают к услугам профессиональных посредников для обеспечения максимальной загрузки номерного фонда.

Успешность работы всех перечисленных лиц зависит от многих факторов, в том числе от рекламных усилий каждого. Причем специфика такова, что в целях увеличения продаж посредник порой вынужден рекламировать продукты своего партнера. Расходам на популяризацию чужих продуктов в профессиональной литературе и информационных базах уделено не так много внимания. Этот пробел необходимо восполнить.

Порядок распределения расходов между агентом и принципалом

Разберемся, можно ли вообще считать расходами агента (комиссионера) затраты, непосредственно связанные с исполнением поручения принципала (комитента), или такие затраты всегда должны компенсироваться принципалом (комитентом) и приниматься к учету последним.

К сведению. В силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ агент за вознаграждение совершает по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Порядок признания агентом расходов в целях налогообложения

Постановления от 22.07.2010 N КА-А40/7528-10 и от 30.10.2014 N Ф05-12462/14. В последнем судьи сочли обоснованным признание комиссионером расходов на продвижение продукции комитента (договором компенсация данных расходов не предусматривалась), поскольку доход комиссионера напрямую зависел от объемов продаж.

Следует отметить, что и Минфин не видит препятствий для признания комиссионером не возмещаемых ему расходов, но при условии, что они отвечают требованиям ст. 252 НК РФ. Такое мнение выражено в Письме от 30.12.2014 N 03-03-06/1/68506, и оно полностью согласуется с содержанием п. 9 ст. 270 НК РФ. Напомним, что данный пункт устанавливает запрет на признание комиссионером (агентом) только тех расходов, которые по условиям договора относятся на комитента (принципала).

Стороны посреднической сделки, независимо от того, поручение это, комиссия или агентирование, вправе согласовать порядок распределения расходов, которые необходимо осуществить для исполнения договора. Например, затраты на продвижение продукции принципала вполне могут быть отнесены к расходам агента.

Предлагаем ознакомиться:  Денежная компенсация за долю в квартире. Не пускают в квартиру, где есть Ваша доля в собственности – виновник заплатит за это деньги. – Адвокат Комаров Сергей Владимирович

II.
Выводы судов по спорным вопросам при заключении, исполнении и
расторжении агентских договоров

Дата размещения статьи: 18.05.2015

Актуальность темы статьи обусловлена тем, что агентские договора основательно заняли свою нишу в повседневном деловом коммерческом обороте. соответственно, в арбитражной практике стали возникать споры в сфере данных представительских отношений. Определение агентского договора дается в ст. 1005 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

Специфика агентского
договора заключается в соединении в нем элементов посреднических
договоров (договора поручения и комиссии), а кроме того, он может
строиться и по модели договоров поручения, и по модели договоров
комиссии, допускает совершение не только юридических, но и
фактических действий.

По агентскому договору
одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по
поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия
от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет
принципала (п.1
ст.1005 ГК РФ).Существенным условием
договора является его предмет:

Ответственность агента по агентскому договору перед покупателем

юридические и (или) фактические
действия, которые агент или субагент должен совершить по поручению
принципала или агента.Агентский (субагентский)
договор является возмездным (ст.1006
ГК РФ). В случае если в договоре отсутствует условие о размере
агентского вознаграждения, такой размер определяется в соответствии
с п.3
ст.424 ГК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

При отсутствии в договоре условий о порядке
уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать
вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом
отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев
делового оборота не вытекает иной порядок уплаты
вознаграждения.

Агентский договор может
предусматривать ограничения прав принципала и агента. Ст.1007
ГК РФ выделяет такие ограничения, как:-
обязательство принципала не заключать аналогичных агентских
договоров с другими агентами, действующими на определенной в
договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой
территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности,
составляющей предмет агентского договора.


обязательство агента не заключать с другими принципалами
аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на
территории, полностью или частично совпадающей с территорией,
указанной в договоре.Условия агентского
договора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять
работы или оказывать услуги исключительно определенной категории
покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям
(заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на
определенной в договоре территории, являются ничтожными.

Предлагаем ознакомиться:  Счет на авансовый платеж по договору образец. Счет на аванс — образец

Принципал обязан
заплатить вознаграждение в соответствии с договором, возместить
расходы агента по исполнении поручения и принять исполнение.В
свою очередь агент обязан выполнять поручение принципала в
соответствии с условиями договора, своевременно представлять
принципалу отчеты (включая финансовые). Согласно ст.

1008
ГК РФ агент обязан отчитываться перед принципалом в порядке и
сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре
соответствующих условий агент должен представлять отчет по мере
исполнения им договора либо по окончании действия договора. При
этом, по общему правилу, к отчету агента должны быть приложены
необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет
принципала (п.п.1,
2
ст.1008 ГК РФ).

Выполнять поручение принципала необходимо
лично, при этом в случае привлечения субагента ответственным
остается агент.Отчет агента считается
принятым, если принципал не сообщил агенту о своих возражениях по
нему в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением
сторон не установлен иной срок (п.3
ст.1008 ГК РФ).

Субагент может
действовать от своего имени или от имени агента, если это
предусмотрено договором субагентирования, а также от имени
принципала, но только в том случае, если по условиям агентского
договора агент действует от имени принципала и последним была
выдана доверенность с правом передоверия по правилам п.1
ст.187 ГК РФ (п.2
ст.1009 ГК РФ).


Полная или частичная невыплата агентского вознаграждения;


Условие об ограничении агентским договором прав принципала и
агента;

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin


Отступление от указаний принципала;


Расходы на выполнение поручений принципала;


Пределы ответственности агента;


Обязательства по договору исполнены не полностью или частично одной
из сторон;


Субагентский договор;

Ответственность агента по агентскому договору перед покупателем


Односторонний отказ от исполнения договора.

Суд отменил решение суда
апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой
инстанции об удовлетворении первоначально заявленных исковых
требований в полном объеме и отказе в удовлетворении встречных
исковых требований.Позиция суда:Вывод суда
апелляционной инстанции о том, что агентский договор является
незаключенным на основаниист.ст.

432,1005 ГК
РФв связи с отсутствием между сторонами соглашения по
существенным условиям договора (несогласование условия, а именно в
отношении каких свободных площадей агент должен совершать действия
по поиску потенциальных арендаторов), основан на неправильном
толковании норм материального права и сделан без учета заключенного
между ООО «Сорел Инвест» и ООО «Спортмастер» договора аренды
нежилых помещений, принадлежащих ответчику, а также имеющейся в
материалах дела переписки сторон и наличия свидетельских
показаний.

Как следует из
материалов дела, 08.11.2010 между ООО «ХИЛВУД» (Агент) и ООО «Сорел
Инвест» (Принципал) заключен агентский договор по условиям которого
Агент за определенное договором вознаграждение обязуется от имени и
за счет Принципала совершать действия по поиску арендаторов на
свободные нежилые помещения для заключения договоров аренды с
Принципалом (п.п.2.1, 3.1.5 договора).

В соответствии с п.1.6
под понятием «Свободные площади» в договоре указаны площади,
находящиеся на объекте, не занятые другими арендаторами, имуществом
арендаторов и/или Принципала, предназначенные для сдачи в аренду,
определяются Принципалом.

Вместе с тем
достижение соглашения относительно коммерческих условий аренды и
указание свободных площадей не является обязательным для сторон
агентского договора.

Предлагаем ознакомиться:  Очередь наследников. Как они распределяются

Поскольку в силу
п.4.1.5 Агент не имеет права заключать договоры от имени
Принципала, то наличие либо отсутствие обоюдно согласованных между
Агентом и Принципалом условий о согласовании свободных площадей не
может влиять на возможность заключения договора аренды между
Принципалом и Арендатором.


признать ничтожной часть п.4.4 агентского договора следующего
содержания: «4.4. Агентское вознаграждение выплачивается Агенту в
течение 10 (десяти) банковских дней после исполнения Инвестором
обязательств по уплате арендной платы и других платежей,
предусмотренных договором субаренды, заключенным в отношении одного
или нескольких Лотов, указанных в Приложении N 1 к Договору, в
полном объеме и после подписания Сторонами акта, указанного в
п.2.2.5 Договора.»;


признать ничтожной часть второго предложения п.4.10 Договора (в
редакции дополнительного соглашения от 22.12.2010 N 2) следующего
содержания: «С 1 октября 2011 года Агент окончательно утрачивает
право на получение Агентского вознаграждения»;-
взыскать 6027982 руб.Решение суда:Суд кассационной
инстанции отменил постановление апелляционной инстанции и оставил в
силе решение суда первой инстанции.

Суд первой инстанции
исковые требования удовлетворил частично: п.4.4 договора признал
недействительным в части условия о выплате агентского
вознаграждения в течение 10 (десяти) банковских дней после
исполнения Инвестором обязательств по уплате арендной платы и
других платежей, предусмотренных договором субаренды, заключенным в
отношении одного или нескольких лотов, указанных в Приложении N 1 к
Договору, в полном объеме и после подписания сторонами акта,
указанного в п.2.2.

5 Договора, в остальной части иска отказал.Позиция суда:Признавая
недействительным п.4.4 Договора в части предложения: «Агентское
вознаграждение выплачивается Агенту в течение 10 (десяти)
банковских дней после исполнения Инвестором обязательств по уплате
арендной платы и других платежей, предусмотренных договором
субаренды, заключенным в отношении одного или нескольких Лотов,
указанных в Приложении N 1 к Договору, в полном объеме и после
подписания Сторонами акта, указанного в п.2.2.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

5 Договора», суд
первой инстанции исходил из того, что указанное в нем условие
противоречитст.157ип.1
ст.1005 ГК РФи расходится с толкованием применения данных
норм, содержащимся в определении Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 21.03.2012 N ВАС-17519/11. Суд отказал в
признании недействительным п.4.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

10 Договора в части предложения «С 1
октября 2011 года Агент окончательно утрачивает право на получение
Агентского вознаграждения», сделав на основаниист.431
ГК РФвывод о том, что указанное предложение следует
рассматривать в контексте всего содержания п.4.10 Договора, которым
установлена причинно-следственная связь между конкретными
действиями сторон, сроками этих действий и возможностью утраты
права на получение агентского вознаграждения, в связи с чем
посчитал иск в данной части необоснованным. Кроме того, суд пришел
к выводу, что размер агентского вознаграждения не может быть
определен исходя из условий Договора.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector